贷款利率高。空放贷款的贷款利率一般会高于其他贷款类型的贷款利率，借款人需要承担较高的利息成本。

还款压力大。空放贷款的用途一般是投资或经营，如果投资或经营失败，借款人将面临较大的还款压力。

征信记录受影响。如果借款人不能按时足额偿还贷款，将会影响其征信记录，影响以后贷款。

民间借贷抵押合同的合法性

民间借贷抵押合同在合同成立时具有合法性。根据我国法律规定，当事人在签署合同时必须具有签约能力，抵押合同必须符合法律规定的形式，合同内容必须合法，抵押的财产必须属于借款人合法所有。只要合同符合上述要求，民间借贷抵押合同具备合法性。

根据《中华人民共和国民法典》第六百七十四条的规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。如果对支付利息的期限没有约定或约定不明确，按照法律的规定，以下规则适用：

借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；

借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

根据国家规定，民间借贷利息不能超过同期银行存款的年利率的3倍。以的贷款市场报价利率（LPR）为例，2023年3月20日公布的1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。根据这个标准计算，民间借贷的利率不得超过14.6%。

自2022年8月22日起，民间借贷的利率从之前的14.8%降到了14.6%。借款人可以拒绝支付超出这一利率的利息部分。

对于个人贷款，具体的利率会根据借款金额和借款期限而有所不同。以下是一些贷款利率的参考：

平安银行个人贷款五年5万的利息在2,325元到2,480元之间。

以借款10万元、期限5年为例，根据利率不超过14.6%的规定，计算出的利息为10,0000x14.6%x5=73,000元。

在进行民间借贷时，借款人和出借人需要注意以下事项：

双方应明确约定利息及还款期限。

借款利息不得超过法律规定的限额。

借款人可以拒绝支付超出法律规定的利率部分的利息。

回迁房是否可以进行抵押贷款有哪些要求？

回迁房是否可以进行抵押贷款主要要看以下几个方面的要求：

1.五证齐全：回迁房必须拥有完整的五证，即房屋权属证、国土证、不动产证、建房许可证和规划许可证。只有拥有这些证件，才能证明回迁房的合法性和所有权，从而被银行接受作为抵押物。 2.房产证：回迁房主必须持有房产证，因为银行在办理贷款时会要求验证房屋的所有权归属。只有拿到房产证，才能证明回迁房是可以进行上市交易的。 3.银行审批：银行会根据借款人提供的房产证等材料来进行贷款审批。这包括评估回迁房的价值、借款人的信用情况等。如果借款人符合银行的要求，在房屋评估值范围内，银行且认可借款人的信用记录，那么就有可能获得抵押贷款。 4.政策限制：虽然回迁房在一般情况下是可以办理抵押贷款的，但政策性住房和已购公房由于涉及再上市的税费等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。还要根据每个具体情况进行个案界定。 5.金融机构的借贷政策：不同的金融机构有不同的借贷政策和要求，可能会对回迁房贷款的要求有所不同。因此，借款人在选择金融机构时需要咨询相关政策，并提供符合要求的材料。

回迁房可以进行抵押贷款，但需要满足以上要求。借款人必须持有房产证，并且回迁房需要五证齐全。还需要根据金融机构的借贷政策，提供其他所需材料。如果符合要求，借款人就有机会获得回迁房的抵押贷款。