抵押赎楼垫资过桥，一般发生在抵押场景中，指借款人按揭还没还完的情况下去另一家银行做抵押，新的银行批款同贷书出来后，把原来的按揭款还清。

赎楼垫资的注意点:毕竟人家借你大几十万或者多的几百万，一系列的垫资流程1天就能搞定，会要求垫资款打入银行涂销账户，避免资金外挪他用，打入涂销账户后，银行进行划扣结清，出结清证明后去房管局解押，解押后再去入押到新的银行，新的银行进行放款。

垫资过桥的操作流程

1. 企业向第三方机构提出垫资申请，提供相关资料；

2. 第三方机构对企业的经营状况、信用等级等进行评估，决定是否垫资；

3. 第三方机构与企业签订垫资协议，明确双方的权利和义务；

4. 第三方机构按照协议约定，将资金拨付给企业；

5. 企业按照协议约定，在约定期限内归还垫资本金和利息。

注意事项

1. 选择可靠的第三方机构：企业应选择信誉良好、实力雄厚的第三方机构进行垫资；

2. 评估风险：企业应根据自身经营状况和资金需求，充分评估垫资过桥可能带来的风险；

3. 控制成本：企业应合理规划资金使用，尽量缩短垫资资金的停留时间，以降低利息成本；

4. 保持沟通：企业应与第三方机构保持沟通，及时反馈经营状况和还款计划；

5. 遵守协议：企业应严格遵守垫资协议，按时归还本金和利息，避免违约引起额外费用和法律风险。