建筑模型制作的材料很多，主要分四大类：

(1)、化工类：石英玻璃、海绵、有机玻璃、三氯甲烷、油漆、UHU胶水、A胶、ABS胶板、、工程塑料、合成塑性版、泡沫板等。

(2)、植物类：木板、多层板、高密度板、竹条、纸板等

(3)、灯光类：LED灯，米泡等。

（4）、水晶内雕建筑模型 通过激光内雕、把建筑物内雕到水晶里面

1、确定城市性质和发展方向，估算城市人口发展规模，确定有关城市总体规划的各项技术经济指标。

2、选定城市用地，确定规划范围，划分城市用地功能分区，综合安排工业、对外交通运输、仓库、生活居住、大专院校、科研单位及绿化等用地。

3、布置城市道路、交通运输系统以及车站、港口、机场等主要交通运输枢纽的位置。

4、大型公共建筑的规划与布点。

5、确定城市主要广场位置、交叉口形式、主次干道断面、主要控制点的坐标及标高。

6、提出给水、排水、防洪、电力、电讯、煤气、供热、公共交通等各项工程管线规划，制定城市园林绿化规划。

7、综合协调人防、抗震和环境保护等方面的规划。

8、旧城区的改造规划。

9、综合布置郊区居民点，蔬菜、副食品生产基地，郊区绿化和风景区，以及大中城市有关卫星城镇的发展规划。

10、近期建设规划范围和主要工程项目的确定，安排建设用地和建设步骤。

11、估算城市建设投资。城市总体规划是一项综合性很强的科学工作。既要立足于现实，又要有预见性。随社会经济和科学技术的发展，城市总体规划也须进行不断修改和补充，故又是一项长期性和经常性的工作。

地产沙盘模型在房地产领域中扮演着非常重要的角色，其作用主要表现在以下几个方面：

展示和宣传：地产沙盘模型能够以直观、形象的方式展示地产项目的整体布局、建筑风格、绿化景观等。对于购房者来说，沙盘模型提供了一个三维的、立体的视觉体验，使他们能够更清楚地了解项目的具体情况，从而作出更明智的购房决策。同时，对于开发商来说，沙盘模型也是一种有效的宣传工具，能够吸引更多的潜在客户。

规划和设计：地产沙盘模型不仅是展示工具，也是规划和设计的工具。通过制作沙盘模型，开发商可以在项目早期阶段就进行空间规划、景观设计等，确保项目的顺利进行。同时，沙盘模型还可以帮助设计师更好地理解项目需求，从而提出更合理的设计方案。

沟通和交流：地产沙盘模型是开发商与购房者、设计师与施工人员之间进行沟通和交流的重要媒介。通过沙盘模型，各方可以更清楚地表达自己的需求和意图，从而减少误解和冲突，提高项目的执行效率。

辅助决策：地产沙盘模型能够为开发商提供项目建设的全局视角，帮助他们更好地了解项目的整体布局、空间关系等，从而作出更合理的决策。例如，在选址、规划、设计等阶段，沙盘模型都能够为开发商提供有力的支持。

综上所述，地产沙盘模型在房地产领域中具有多种作用，包括展示和宣传、规划和设计、沟通和交流以及辅助决策等。通过合理利用地产沙盘模型，开发商可以提高项目的执行效率和质量，满足购房者的需求，实现更好的商业效益和社会效益。

目的和展示要求：首先需要明确沙盘模型的目的和展示要求，例如是用于展示设计方案、效果展示还是销售目的等。不同的目的和展示要求会影响材料的选择。

精度和细节表现：建筑沙盘模型需要表现出建筑的细节和特征，因此需要选择能够满足精度和细节表现要求的材料。例如，精细的塑料材料或者高精度的打印材料等。

耐久性和稳定性：建筑沙盘模型需要长时间保持稳定，不易变形或者损坏，因此需要选择具有良好耐久性和稳定性的材料。例如，高质量的塑料、金属或者木材等。

成本预算：材料的选择也需要考虑成本预算。不同材料的价格差异很大，因此需要根据预算限制选择合适的材料。

环保和可持续性：如果对环保和可持续性有要求，可以选择使用环保材料或者可回收利用的材料，例如纸质材料、木质材料等。

可加工性和制作难度：材料的可加工性和制作难度也会影响材料的选择。有些材料易于加工，易于制作模型，而有些材料则比较难以加工，需要专业技能或者机器设备的支持。

综上所述，选择适合的建筑沙盘模型制作材料时需要考虑多个方面，包括目的和展示要求、精度和细节表现、耐久性和稳定性、成本预算、环保和可持续性以及可加工性和制作难度等。需要根据实际情况进行综合考虑，选择符合要求的材料。