空放贷款是指贷款人不需要提供担保与抵押就可以获得贷款，也可以说是信用贷款。空放贷款的申请门槛虽然不高，但是贷款机构会提高贷款利率来分散风险，因此用户是否要申请此类贷款，用户需要慎重考虑。

空放贷款的运作方式是：

1.用户注册平台账号，提交身份证、绑定手机号码等信息。

2.实名认证身份证信息和银行卡信息，资料审核通过后，系统会给出一个授信额度，在额度内申请借款，提交借款申请，系统将进行审核通过后，即可提现到本人银行卡。

如果你确信自己需要借款，并且想通过网络申请贷款，选择正规贷款平台和互联网银行进行申请。不要相信任何陌生人让你转账、汇款或支付其他费用。要记住，正规的银行和正规的贷款机构，不会要求你提供个人账户信息或向任何陌生人汇款。

法律风险

小产权房没有获得全民所有制房产证，因此在法律上没有与国家建立起合法产权关系。商业银行是不会对小产权房进行抵押贷款的，只有私人借贷机构才愿意接受这种风险，并提供抵押贷款。在选择小产权房抵押贷款时，业主需要了解相关法规和合同条款，以免出现违约或纠纷。

市场风险

深圳小产权房的市场价格波动比较大，由于土地使用年限的限制，其价格也随着时间的推移逐渐下降。在选择小产权房进行抵押贷款时，业主需要仔细评估市场风险，并根据自己的实际情况决定是否值得冒这个风险。

利率风险

私人借贷机构通常会根据小产权房的价值和业主的信用状况来设定贷款利率，而这些利率往往比银行贷款要高。在选择小产权房进行抵押贷款时，业主需要仔细比较各家机构的利率和收费标准，以免支付过高的利息和费用。

选择正规机构

在选择小产权房抵押贷款时，业主应该选择正规的私人借贷机构，并查询该机构是否有相关资质和合法经营许可证。

仔细核对合同

业主在与私人借贷机构签订合同时，需要仔细核对合同条款，并确保自己完全理解合同的内容和风险，以免出现违约或者纠纷。

谨慎评估风险

业主在选择小产权房进行抵押贷款时，需要仔细评估相关的风险，包括市场风险、法律风险和利率风险等，并根据自己的实际情况做出决策。

监管机构查询

在选择小产权房抵押贷款机构时，可以查询监管机构的相关资质和信息，以确保所选择的机构是合法经营并受到监管的。

多方比较

在选择小产权房抵押贷款机构时，业主可以通过多方比较来获取更加优惠的利率和费用，同时也可以借此了解市场行情和风险。