升级成为房建—级资质有什么要求?

建筑工程总承包一级资质在办理的时候,需要企业满足的条件包含了很多方面,首先是技术人才方面;然后是技术负责人的业绩要求;后是企业净资产数额,具体分析如下:

1、人员要求

建造师:建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人,其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人。

技术负责人:具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有结构专业高级职称:建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人,且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。

现场管理人员:持有岗位证书的不少于50人,且施工员、质量员、员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。。

技术工人:经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150人。

2、业绩要求

标准规定主要是技术负责人(或注册建造师)近5年内有业绩要求。承担过下列4项中的2项以上工程的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格。

(1)地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项;

(⑵)高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米(不含)的构筑物工程2项;

(3建筑面积3万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积2万-3万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程2项;

(4)钢筋混凝土结构单跨30米以上(或钢结构单跨36米以上)的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米(不含)(或钢结构单跨30-36米(不含))的建筑工程2项。

建筑资质核查时间

建筑资质核查，每个地区省份的政策多少有点不同。对于较低级别的建筑工程资质，如建筑工程勘察、设计、施工的乙级和丙级资质，审核周期一般为3年一审。3年是一个较短周期，可以对企业的资质状况进行定期监督和检查，确保其具备相应的资金实力、技术能力和管理水平。一些地区对初级资质企业实行2年一审的较高频次审核，以加强对行业门槛的控制。

而对于较高级别的建筑工程资质，如施工总承包特级和甲级资质，监督周期则延长为4-5年一审。这是因为高级资质企业实力雄厚，管理成熟稳定，资质状况较易控制，不需要过于频繁地进行审核，4-5年是一个比较适宜的周期。部分省市还对高级资质的改制和重大违法违规企业实施3年一审，以加强监管。

对建筑工程总承包资质来说，5年一审是目前行业内长的审核周期。达到总承包资质等级的企业，实力极为雄厚，管理机制完善，资质状况较稳定。5年周期的审核可以减轻企业负担，也方便政府部门集中精力办理其他业务或新办企业的审核工作。

动态核查不是"实时”核查,是由省级建设主管部门主导并定期进行的。核查前要下通知,公布本批次核查企业的名单,以及所需提供的材料,和材料报送的截止日期等内容。

另外核查,不仅仅是针对"资质",也对"资格"进行动态核查。不仅针对建筑企业,也针对企业相关人员。根据住建部在文件中的要求,省级住房城乡建设主管部门每年动态核查的比例应不低于在本地区注册企业总数的5%。核查内容、程序以及相应需提供的材料等均应已国家出台的相关政策而定。相应的核查结果可以通过关注四库一平台或建管家等网站而获取。

建筑资质动态核查如何应对?

企业办理建筑资质后,需按时参与年审,其中建筑资质动态核查,由建设部门主导的随机抽查。

建设部门在动态核查前,会发布本批次的核查企业名单及所需材料等相关事宜,企业需提前准备好以下材料,配合建设部门资质审核工作。

建筑资质动态核查材料

1、企业营业执照、建筑资质证书、生产许可证。

2、企业主要人员的身份证明、职称证明、执业资格证明等。

3、企业需提供人员社保缴纳证明。

4、验资报告、财务审计报告°。

5、企业年度完成的工程业绩相关材料,这包括工程中标通知书、工程合同、验收证明或备案资料。

6、根据相关标准要求的,提供厂房设备证明材料。

7、企业年度所获工程荣誉证书或表彰文件、或者是违法违规被处罚的文书。

8、企业章程、相关或其他管理制度手册等。

9、其他相关资料。