水机中央空调是一种采用水作为冷热媒介的空调设备，其工作原理与传统的空气式空调有很大的不同。水机中央空调通过循环水泵将冷水或热水从水箱中抽出，经过压缩机压缩后变成高温高压的蒸汽，然后通过冷凝器将热量释放到室外，同时在蒸发器中吸收室内热量，使室内温度降低。与传统的空气式空调相比，水机中央空调具有更高的制冷/制热效率、更低的噪音、更好的节能性能以及更长的使用寿命等优点。
对于水机中央空调来说，定期进行维保可以有效地确保其正常运行。通过对设备的清洁、检查、维修等措施，可以及时发现并解决潜在的故障问题，避免因设备故障导致的使用不便甚至安全隐患。
空调设备中的过滤器、蒸发器等部件是病原微生物的滋生地。如果不定期清洗，这些部位会成为、病毒的温床，一旦有人在这个环境中呼吸、咳嗽、打喷嚏等，就会将病原体传播给其他人，引发空气传播疾病的发生。
在进行集中空调通风系统清洗时，需要制定详细的清洗计划，包括清洗的时间、地点、人员、设备等。同时，还需要对清洗过程进行全程监控，确保清洗的质量和安全。