房地产沙盘模型的实现方式包括手工制作和计算机辅助设计制作两种。
1. 手工制作：手工制作是传统的模型制作方式，它需要设计师具备一定的手工操作技巧和艺术造型能力。设计师可以使用刀具、剪刀、胶水等工具进行模型的精细雕刻和装饰。手工制作的优点是可以更加灵活地调整和修改模型的细节，但制作过程较为繁琐耗时。
2. 计算机辅助设计制作：计算机辅助设计制作是一种相对更和的模型制作方式。设计师可以使用计算机软件进行模型的建模和渲染，然后通过3D打印等技术将模型制作出来。计算机辅助设计制作的优点是可以快速生成复杂的模型，但需要一定的计算机技术和软件操作能力。
建筑模型制作指南
建筑模型是在建筑设计过程中常用的工具，它可以帮助设计师更好地展示和沟通设计意图。制作一座、美观的建筑模型需要一定的技巧和经验。在本篇文章中，我们将为您介绍建筑模型制作的一些基本要点和步骤。
步：准备工作
在开始制作之前，我们需要准备一些必要的工具和材料。常用的工具包括剪刀、刀具、削笔刀、胶水等。而常用的材料有纸板、泡沫板、透明塑料板等。根据设计需要，我们还可以选择使用其他材料，如木材、塑料等。
第二步：设计
在进行制作之前，我们需要先进行设计。设计可以根据实际的建筑图纸来制定，也可以根据个人的想法和创意来进行。设计时需要考虑到比例尺、结构、细节等因素，以确保模型的准确性和可行性。
第三步：制作主体框架
制作主体框架是建筑模型制作的步。我们可以根据设计图纸来剪切合适的纸板或泡沫板，然后用胶水将它们粘合在一起，形成建筑的基本形状。在制作过程中，我们可以使用削笔刀和刀具进行精细的修整和雕刻，以达到更好的效果。
第四步：添加细节
在主体框架制作完成后，我们可以开始添加细节。细节包括建筑的窗户、门、屋顶、外墙等，可以使用透明塑料板制作窗户和门，可以使用纸板或泡沫板制作屋顶和外墙。在添加细节时，我们需要注意比例和对称，以保持模型的真实感。
第五步：涂色和装饰
当细节添加完成后，我们可以给模型涂上颜色，以增强其逼真度。可以使用水性颜料、丙烯颜料或喷漆等材料进行涂色。在涂色时，我们可以参考实际建筑的颜色，以使模型更加真实。此外，我们还可以添加一些装饰物，如园林景观、车辆等，以增加模型的趣味性。
第六步：修整和调整
当模型制作完成后，我们需要进行修整和调整。可以修剪多余的材料，涂抹胶水以增强结构的稳定性，做一些必要的修整和调整，以使模型更加完美。
沙盘模型的制作
由于沙盘模型的类别不同，制作时所用的材料、工具、设备、工艺等各不相同。但沙盘模型制作流程基本一致，以下为沙盘模型制作的基本流程。
1、准备工作
根据沙盘模型的类别合理选择材料和工具，并整理梳理相关资料，根据需求确定沙盘模型的尺寸，之后合算出沙盘模型制作比例。根据沙盘模型尺寸和比例确定大概的制全框架。
2、制作基础沙盘模型
不管是哪种类别的沙盘模型，都是在基础沙盘模型上演变的，因此根据沙盘模型的类别先制作基础沙盘模型，例如地形地貌沙盘模型先制作基本的地形地貌，在地形地貌上添加水系、交通道路、植被等；建筑沙盘模先制作出交通道路、地块等，再摆放上建筑物模型；型场景沙盘模型先制作场景背景，如一个山或一棵大村或者一条河流等，在场景背景上摆放人物、动物、建筑物等素材；基础沙盘模型制作时根据准备工作阶段整理的图纸资料、工具设备等进行制作。
3、附着物模型的制作
不同类别的沙盘模型上有不同的附着物，比如地形沙盘模型上的交通道路、桥梁、水系、植被等；建筑沙盘模型上的建筑物模型；场景沙盘模型上的人物、动物等素材都叫沙盘模型附着物。附着物的制作要根据基础沙盘模型来确定大小，然后根据由准备工作阶段整理过的图纸资料、工具设备等进行制作。
4、基础沙盘模型与附着物的组合
将制作好的附着物模型根据图纸资料摆放到基础沙盘模型的相应位置，再加一固定，然后在附着物与基础沙盘衔接处做美化处理即可。
5、整饰
上述各项工作完成后，应详细对照检查，并标明沙盘的名称，指北箭头和比例尺，需要时用线绳拉上坐标网。
沙盘模型的制作需注意哪些事项
沙盘模型是对一种事物的具体表现形式，通过制作沙盘模型，能够使人们更能直观地去了解它。所以沙盘模型的制作比较严格，那么沙盘模型制作过程中大概需要注意哪些要求呢？
首先当然是要收集客户公司提出的要求，比如整个策划的财务要求，需要达到什么目标等，然后北京沙盘模型制作公司再具体策划，给出策划方案图纸，方案通过后就可以进行沙盘模型的制作了；
其次，按照图纸所需模型设置好沙盘框的大小，并按照大小比例制作出模型，比如楼房树木公路等等，要使用好的制作材料；
第三，根据沙盘地形将模型摆放到标示位置并固定，注意在固定时用粘性强的粘胶，防止出现脱落问题；
第四，沙盘模型制作完成后，复查模型是否有不正确的地方，如有应及时解决。