二次抵押贷款必备条件

1：抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成，只有3成额度可抵押的话，那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成，还有六七成可以抵押的话，通常是可以再办理二次抵押的。

2：借款人具有该抵押物的所有手续如是房屋抵押，那么借款人一定要具有该房子的房产证。在没有房产证的情况下，是不能用它做二次抵押的。

房产再抵押贷款：

房产再抵押贷款专指将已经作为抵押担保物进行贷款的房地产进行再次抵押贷款。房产再抵押贷款的利率行情在月息费1.5%-2.5%之间。银行一般不受理此类业务。

房产再抵押贷款利率因素房产再抵押贷款利率主要与抵押率、借款人还款能力有关。抵押率等于设定抵押的房产上所有贷款之和占房屋市值比例。市场上房产再抵押贷款的抵押率一般在50%到70%左右。

二次抵押贷款可以贷多少年

二次抵押贷款可以贷不超过30年的时间。

房屋二次抵押贷款期限不能超过30年，自住型房产二次抵押的抵押率高不超越百分之七十，而商业用房二次贷款的抵押率高不超越百分之五十。

而且不是所有的房产都能进行二次抵押贷款，其中有一些不确定因素，也要根据实际情况去看。

按揭房可以做二次抵押贷款，但需要满足银行要求的相应条件，下面是给大家整理的基本要求1、二次抵押贷款的房屋应为市场变现能力较强的住房和商业用房:

2、用于二次抵押贷款的房屋必须是现房

房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的剩余价值:

借款人的抵押物为按揭房产，房屋抵押在银行名下:

借款人目前收入稳定良好，收入总额高于负债总额2倍更易获得审批

因为每个地区以及每个银行要求会略有差异，应以实际咨询为准.