审核、评估

银行受理后会根据借款人提交的资料展开审核，并查询借款人的个人征信报告，了解其信用状况，同时还会安排评估机构评估二次抵押的房产，看看其剩余价值有多少，然后出具审批结果，发送消息通知借款人（若审批通过，将核定贷款金额）。

申请房屋二次抵押后，家庭的还款压力和月供都会变大，所以家庭的还款能力也要有所提升才有更大概率通过。原银行指的是原来办理按揭贷款的银行，因为房屋的产权证书在原银行手中，而抵押贷款不能出现两个不同的抵押债权人，所以只能向银行提出二次贷款申请。

银行会审核申请人准备的二次抵押贷款相关材料：原来的抵押贷款合同、房屋抵押登记证明、历史贷款还款记录、收入证明等，除此之外银行还会派专人进行线下房屋评估从而确认房屋是否升值。银行审批通过后会签订二次抵押贷款合同，由于在原银行办理相关业务，整个流程会比较快。

不同机构对于二押的条件可能存在差异，有的贷款机构可能会要求二押与上一次抵押为同一机构，因此，在选择贷款机构前，一定要事先进行咨询。受理机构同意受理后，借款人按要求提交相关资料，如身份证明、产权证明、收入证明等，不同机构对申请材料的要求略微不同，同样需要提前咨询。