房产抵押贷款办理流程：

1、借款人申请贷款，并出具有关房产材料；

2、受理借款人贷款申请；

3、快捷对房产做评估；

4、审批借款人的贷款，并确定贷款的额度和贷款期限；

5、审批通过后，借款人办理房产抵押登记；

6、发放贷款。

房产抵押贷款包括商铺、办公楼、现房、别墅、厂房、仓库等等.

商品现房的贷款率可高达70%;

写字楼和商铺的抵押率可高达60%;

工业厂房的抵押率可高达50%;

现房贷款超长期限可达30年.

房产抵押贷款是一种贷款方式，它以借款人所拥有的房产为抵押物，向其提供贷款。贷款金额和期限根据房产的估价和借款人的信用状况而定。

房产抵押贷款方式的优势是资金使用灵活，您可以利用贷款资金进行不同的投资和消费，例如继续购买房屋、扩大生意或支付其他紧急开支。

在当今社会，金融服务的需求越来越多元化，房产抵押贷款已经成为许多人解决资金周转问题的重要选择方式。尤其在经济发达、人口众多的城市中，房产抵押贷款业务更是呈现日益增长的趋势。