决定贷款利息的三大因素：

贷款金额、贷款期限、贷款利率

贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率

贷款天数=月*30天+零头天数（如1月1日至5月24日即为4*30+24=144天）

日利率=年利率/360

月利率=年利率/12

注：央行公布的贷款基准利率均为年利率

1、提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息；

2、提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；

3、提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。

如何选择合适的贷款机构？

1.了解自身需求：在选择贷款机构之前，首先要明确自己的贷款需求。是需要个人信用贷款还是抵押贷款？确定贷款金额和用途。

2.研究机构信誉：查看贷款机构的信誉和口碑。可以通过搜索网络上的评价或者咨询身边有经验的人，了解该机构的服务质量和信用情况。

3.比较利率和费用：不同贷款机构的利率和费用可能存在差异。要进行比较，选择利率较低、费用合理的机构。

4.咨询机构服务：可以提前联系贷款机构，咨询并了解其服务流程、办理时间、所需材料等。通过了解机构的服务态度和效率，判断其是否能够满足自己的需求。

5.充分比较选择：在选择贷款机构时，不要仓促决定，可以多比较几家机构，选择适合自己的一家。

6.注意合同条款：在签订贷款合同之前，要认真阅读合同条款，特别是利率、还款期限、提前还款等重要内容。如果有不清楚的地方，可以咨询专业人士或者请律师帮助解读。

7.掌握贷款风险：贷款是一项长期责任，要理性评估自己的还款能力，避免贷款过多而无法偿还。同时，要注意避免不良贷款机构，选择合法、信誉良好的机构。

一、查阅房产证

可以查阅房产证。房产证是房屋所有权的法律凭证，也是判断抵押房屋是否经过合法登记手续的重要依据。通过查看房产证，可以确认房屋的所有权人和抵押权人是否一致。如果房产证上有相应的抵押权注记，说明抵押房屋的登记手续已经办理过。

二、核实抵押合同

需要核实抵押合同。抵押合同是借款人与抵押权人之间达成的协议，规定了债权债务关系和抵押物的具体情况。通过查阅抵押合同，可以了解抵押房屋的抵押权人和抵押金额等信息，确保抵押房屋的登记手续合法。

三、查询抵押登记信息

还可以查询抵押登记信息。通过向不动产登记部门查询，可以获取抵押房屋的登记状况。合法的抵押房屋应该在不动产登记系统中有对应的抵押登记信息，包括抵押人、抵押物、抵押权人以及权利的种类和数额等。如果抵押房屋在不动产登记系统中没有相应的登记信息，就有可能存在登记手续不合法的情况。

四、咨询相关专业机构

还可以咨询相关的专业机构，如律师事务所、产权部门等。他们具备专业知识和经验，可以提供相关的法律咨询和指导，帮助判断抵押房屋是否经过合法登记手续。