对于很多人来说，对房屋抵押这个类型，听到多的问题是，我的资质能办理吗？流程又是什么样的？

1️⃣、✔抵押贷须知

申请房屋抵抵押贷款时候，无论你是个人还是企业，都应该考虑清楚以下几点：

①、想要在银行申请额度多少？

②、想要贷多长时间？

③、工作单位是不是符合银行准入，收入来源和还款能力证明；

④、抵押资产评估多少钱？(包括有产权证明的房产和土地)；

⑤、企业和个人信用记录证明材料；

⑥、配偶和资产所有人是否同意贷款

⑦、还款方式，利率(银行不同，产品不同，还款方式和利率也是不同的)。

当以上七点都考虑清楚了，就可以进入下面一个阶段了。

2️⃣、准备资料

我们把资料准备这里分为个人基本资料和企业基本资料、贷款用途三个部分，以对应个人银行贷款和企业银行贷款：

①、借款人资料：夫妻双方身份z、户口簿、结婚证/单身证明、收入证明、半年银行流水、资产证明(房产证、土地证)、评估机构出具的资产评估报告。

②、企业基本资料：营业执照、法人和股东身份证和简历、公司章程、bank流水上下游购销合同等。

③、必备资料：上游合作伙伴企业材料和对公账户信息证明，借款用途合同(也就是说借款是要做什么用)。

3️⃣、房屋抵押贷款签约

4️⃣、企业走访评估下户

资料准备全以后，银行客户经理会安排以下工作。

①、房屋抵押评估

②、企业和个人征信授权查询和评估

③、企业走访调查评估

5️⃣、贷款审批

一般来说都可以顺利通过，只有审批拒绝是无法弥补，这样就需从新找个银行签约办理，不要浪费时间在这个银行。

6️⃣、签订借款合同

签订时候需要认真了解未来可能产生法律！！风险，比如如果您无法还款银行会给您3-6个月周期，如果出现违约银行会拍卖您的资产。

7️⃣、房屋抵押登记

签订完借款合同后，银行会安排房屋抵押登记，现在都是线上办理。

8️⃣、材料复核，发放贷款

房屋抵押登记和公证都安排完毕以后，银行会进行材料审核，然后安排贷款发放。