厦门鑫融财务投资咨询有限公司

垫资过桥是一种短期资金的融通，期限一般在六个月以内甚至更短，可以弥补企业和个人融资时间上的资金缺口，是一种过渡资金。它通常由第三方的金融机构代替贷款者提前偿还所欠贷款，以避免贷款者被银行处罚或被列入信用黑名单。垫资过桥可以分为以下四类：银行承兑保证金垫付、银行贷款到期垫付、消费贷款房屋买卖贷款中的垫资和其他类型的垫资业务。

用于房地产类过桥资金业务。

(1)补交地价。这是指房地产企业使用过桥资金补交地价款，然后再用相关土地使用证申请银行贷款，批贷后再用贷款偿还过桥资金。

(2)再抵押衍生的过桥资金需求。比如陈桐的的房产在A银行抵押只有6成，而B银行愿意贷给陈桐7成，使陈桐能够获得更多的资金。而这过程中，陈桐必须先先还清A银行的贷款，才能从B银行贷款，这样产的过桥资金需求就是再抵押衍生的过桥资金。

(3)赎楼垫资。在二手房买卖过程当中，因大部分卖主房产还处于按揭状态当中，新的买家要想过户，就必须先把贷款还清，解除房产抵押才能正常进行。而卖家因资金不够，于是向贷款公司申请短期借款，这样需求就是我们常说的“赎楼垫资”。

想要将贷款购买的汽车转到别人名下，借款人需要将车贷提前还清。提前还清车贷的钱，可以是借款人本人支出，也可以是下一任车主支出。

准备好还款资金后，致电金融机构，协商提前还贷。然后将提前还贷的资金存入还款卡内，提前还贷成功后，需要拿到贷款结清证明。然后携带贷款结清证明，去车管所办理解押手续。

汽车解压手续办理完成后，借款人就可以跟下一任车主一起，去车管所办理过户手续。

房贷转贷是指将原有的房屋贷款进行重新安排和调整，以更好地满足借款人的资金需求。在房贷转贷过程中，有三种常见的转贷方式，分别是：再贷款、二次抵押贷款和转按揭贷款。