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从一般意义上讲，过桥贷款是一种短期性质的贷款，是一种过渡性的贷款。过桥贷款是使购买时机直接资本化的一种有效工具，回收的速度快是过桥贷款的很大优点。过桥贷款的期限比较短，蕞长不超过一年，以一些抵押品诸如房地产或存货来作抵押。

过桥贷款为并购交易双方“搭桥铺路”而提供的款项，可以理解为银行和其他金融机构向借方提供的一项临时或短期借款。它的形式可以是定期贷款，也可以是循环信用证，只是在时限方面更短暂些。所以它只能是一种短期融资，在并购交易中起着“桥梁”的作用。

按揭房转贷流程

1、了解按揭房的情况

在进行按揭房转贷款之前，需要先了解自己的按揭房的情况，包括房屋的位置、面积、购买时间、按揭时间、按揭金额、还款方式等信息。

2、选择贷款机构

选择一家可靠的贷款机构，根据自己的需求选择适合自己的贷款方案。

3、提交申请材料

在选择好贷款机构后，需要将自己的相关申请材料提交给贷款机构，包括身份证、房屋产权证、还款证明等材料。

4、贷款审批

通过提交申请材料后，贷款机构会对申请人进行审核，审核通过后即可获得贷款。

签署贷款合同并缴纳相关费用，完成贷款手续。

按揭房转贷款注意事项

1.了解自己的还款能力，选择合适的贷款方案。

2.在选择银行时，应该比较不同银行的利率、还款方式等条件，选择惠的方案。

3.在签订合同前，应该仔细阅读合同条款，特别是贷款利率、还款方式、提前还款等相关规定。

4.在进行评估时，应该提供真实的房产信息，以免评估出现偏差。

5.办理抵押手续时，应该注意办理手续的时间和流程，确保手续办理顺利。