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房贷转贷是一种常见的资金调整方式，可以帮助借款人获得更有利的贷款条件。

转按揭贷款操作步骤：

1. 了解原有商业贷款情况：借款人需要了解自己的原有商业贷款情况，包括贷款金额、利率、还款期限等。

2. 查询按揭贷款利率：借款人应该查询市场上的按揭贷款利率情况，以便在转按揭贷款时能够获得更有利的利率条件。

3. 审核和批准：贷款机构会对借款人的申请材料进行审核，并根据评估房产价值来决定是否批准转按揭贷款申请。

按揭车转贷需要注意以下几点：

1. 首先要确认原有的车子贷款合同是否允许转贷。如果不允许，则无法进行转贷。

2. 转贷时需要重新评估车辆价值和借款人信用状况，因此变化。

3. 转贷时需要支付一定的手续费用，包括解办理抵押登记等费用。

4. 在应该仔细比较各家机构提供的利率、服务等方面，并选择适合自己情况的机构进行转贷。