徐州鑫融财务投资咨询有限公司

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过桥垫资到底有什么用呢？

比如，李明之前在银行办理了500万的抵押贷款，现在他又想再贷200万元，问题是他之前的500万还没还清，如果想再贷200万，就必须先还清之前欠银行的500万。李明这时候正缺钱，但是自己又没有钱，这时候担保公司提供的“过桥垫资”业务恰好可以帮他解决这个问题。担保公司先帮李明还上之前欠银行的500万，然后李明再去向银行申请700万的贷款，银行贷款批下来之后。李明拿出500万和相应的利息归还给担保公司，这部分钱就是过桥资金，担保公司帮李明还钱的过程就叫过桥。

对个人来说，在房地产市场使用过桥贷款是很普遍的。由于在出售一笔财产和购买另一笔财产中间经常会有时滞 (time lag)，所以使用过桥贷款可以为私房业主提供更多的灵活性。过桥贷款经常用于商业性的房地产购置，很快地出售一笔财产，从丧失赎回权的抵押品中重新得到房地产，利用短期融资的机会为获得长期融资提供担保。从房地产市场来看，过桥贷款是对个人出售房产权益而提供的短期银行贷款，它以个人现前的房产特别是准备出售的房产作为抵押。个人使用过桥贷款或过渡期融资可以摆脱这样的困境：在你出售财产之前想要购置房产。此时过桥贷款是为购置新房提供短期融资，在出售完旧房时还清贷款，基本上能使个人在处置完旧房以后有地方居住。

如果想要把车辆进行买卖或过户的话，就必须要先结清贷款的钱数，而且要拿回汽车产权证才可以办理相关的业务。如果在还款日还款能力不足导致无法归还贷款，这将会影响车辆的使用以及个人的信用。在个人结清车贷以后需要尽快取回自己的机动车登记证书，然后并去办理车辆解压手续，这样做是为了避免给自己带来一些不必要的麻烦。