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个人贷款，又称零售贷款业务，经过几十年的发展，已成为一项重要的贷款业务。个人贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本、外币贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

空放的意思就是借款人不需要向贷款机构提供任何抵押、担保，就可以获得贷款。一般来说，空放贷款大多是通过民间借贷机构办理，利息相对来说会比较高。 因此申请人在办理空放贷款的时候一定要注意，如果借贷机构给出的年利率超过了36%，超过部分将被视为无效利率，借款人可以不支付。 贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。

空放贷款是指贷款人将贷款用于非预定用途，例如购买股票、房地产等。这种做法存在很大的风险，因为贷款人无法保证贷款用于非预定用途的回报，同时也无法保证贷款人能够按时还款。因此，对于贷款机构来说，识别和规避空放贷款风险非常重要。以下是一些识别和规避空放贷款风险的方法： 1. 了解借款人的用途。贷款机构应该在贷款审批过程中要求借款人详细说明贷款用途，并核实其真实性。如果发现借款人用于非预定用途，应该拒绝审批或者调整贷款额度。 2. 监控借款人的资金流动。贷款机构应该定期监控借款人的资金流动情况，特别是对于那些有较高风险的借款人。如果发现借款人的资金流向不符合预期，应该及时进行调查并采取相应措施。 3. 加强风险管理措施。贷款机构应该加强风险管理措施，例如设置贷款限额和期限、要求借款人提供担保等。这些措施可以减少空放贷款的风险。 4. 建立风险管理体系。贷款机构应该建立完善的风险管理体系，包括风险评估、风险控制、风险监测等。这些措施可以帮助贷款机构更好地识别和规避空放贷款风险。 总之，识别和规避空放贷款风险需要贷款机构采取多种措施，包括了解借款人用途、监控资金流动、加强风险管理措施和建立风险管理体系等。这样可以保证贷款机构的资金安全，并为借款人提供更好的服务。

银行贷款条件 １、用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。 ２、对象为具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 ３、有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明； ４、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地； ５、能提供购房合同或协议，并且有一定比例的首付款。 ６、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力； ７、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同，建议有需要的可以直接致电银行客服或是信贷经理。