上海空放贷款，手续简单，借款容易，还是要提醒大家：贷款是一项风险较大的业务，客户在申请贷款前需要充分了解贷款的风险和责任，根据自己的实际情况选择合适的贷款产品和方案。客户需要按时还款，避免逾期或欠款。

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房产抵押贷款包括商铺、办公楼、现房、别墅、厂房、仓库等等. 商品现房的贷款率可高达70%; 写字楼和商铺的抵押率可高达60%; 工业厂房的抵押率可高达50%; 现房贷款超长期限可达30年.

抵押父母名下的房产，需要具备哪些条件呢？ 1)个人条件： ✔借款人与父母属于合法直属关系； ✔借款人有稳定的经济收入与信用情况良好； 2)房产条件： ✔拥有有效并合法的购房合同以及房屋产权； ✔房屋需要符合抵押条件 ✔获得父母（房屋产权人）的授权； 抵押父母名下房产，必须父母出面签署房产抵押贷款同意声明，并且还需要父母及其他所有房屋共有产权人签字确认办理抵押。