履约保函：是由担保人为施工方(申请人)向业主(受益人)提供的，保证施工方履行工程建设合同规定的相关责任和义务的保函。如果承包商不履行合同，业主可要求保证人在保函金额内承担保证责任。保证人在承担保证责任后，可依法向承包商追偿。担保公司提供的履约保函一般为有条件的保函，即在业主提出索赔时必须提供承包商违约的证明，保证人核实后才承担保证责任。履约保证担保也可以适用于分包合同、材料设备供货合同的履行。

国际担保业务中银行使用的绝大多数为见索即付保函，见索即付保函一经开立，银行将成为付款人，承担很大的风险。因此，为降低风险，银行在开立见索即付保函时应注意以下问题：

⑴保函应将赔付条件具体化，应有具体担保金额、受益人、委托人、保函有效期限等。

⑵银行应要求委托人提供相应的反担保或提供一定数量的保证金，银行在保证金的额度内出具保函。

⑶银行向境外受益人出具保函，属对外担保，还必须注意诸如报经外汇管理局批准等对外担保的法律规定。

⑷银行开立保函，还应该对基础合同的真实性进行认真审核，以防诈骗。

保函受益人为招标人或施工合同/采购合同内的甲方，即项目的建设方或项目的业主或项目的所有权人。在保证人提供担保前，对于保函受益人信誉、资金实力等进行了核查，若保函内约定受益人实现保函权益（债权）转让，或项目所有权等债权转让，将影响保证人的担保风险；根据担保法的相关约定，只有明确禁止转让或仅对特定人承担保证责任；保证人就来自保函受益人变更的风险，应在保函内予以明确。

保函担保人担保人一般由项目参与投标行为的投标人，施工合同或采购合同内的乙方，也就是投标人或施工方或承建方或分包单位等进行自主选择，经过招标人或施工合同/采购合同内的甲方，即项目的建设方或项目的业主或项目的所有权人同意后，由指定担保人进行担保，如果保函被担保人不能或拒绝履行合同义务和责任，保函受益人有权要求保函担保人承担相应责任。