之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。一般来说除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内、房屋面积大于50平米、房屋具有较强的变现能力、抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到不超过1500万、期限长20年的贷款。

房屋按揭贷款条件：房屋按揭贷款条件为具有有效身份证及婚姻状况证明、良好的信用记录和还款意愿、稳定的收入、所购住房的商品房销售合同或意向书、具有支付所购房屋首期购房款能力、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

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怎么确定个人借款利息

与银行贷款相比，民间借贷流程简便，需要借款人提交的材料也较少，更重要的是放款速度快。那么民间个人借款利息是如何确定的呢?

借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持;(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。

所以，急需资金的客户找民间借贷公司借款时，一定要根据自己的实际收入情况确定好借款额度、期限，以免因无法按时足额还款带来不必要的麻烦。