期限利率

1、贷款期限可根据实际情况，合理确定，但长不得超过30年；

2、贷款利率按人民银行有关利率政策规定执行。

消费贷款利率的确定主要包括：

1）年百分率法

2）单一利率法

3）贴现率法

4）追加贷款率法

5）补偿余额要求。

期限利率

1、贷款期限可根据实际情况，合理确定，但长不得超过30年；

2、贷款利率按人民银行有关利率政策规定执行。

消费贷款利率的确定主要包括：

1）年百分率法

2）单一利率法

3）贴现率法

4）追加贷款率法

5）补偿余额要求。

贷款费用

（1）律师审查费。在申请贷款的过程中，银行要求申请人必须提供由银行委托的律师出具的关于个人资信的法律意见书，这项费用一般是由申请人负担。广州的这项费用是由银行来承担。律师的委托费一般是贷款额的3‰。

（2）公证费。贷款申请人为夫妻一方或者共同购房人一方的，其他共有人要对是否同意将房屋抵押给银行作出声明，这个声明需要公证。

（3）产权登记费。购房者在拿到房产证以后，要到登记机关进行抵押登记，要交登记费用。

（4）保险费。借款人在申请抵押贷款时，要给抵押物办理财产保险。在抵押期间内，保险单由贷款人，即由贷款银行保管。不同保险公司的财产保险费费率略有不同。 您从银行获得贷款所涉及的公证费、抵押登记费、保险费、鉴证费、评估费、契税、印花税等有关税费都需由您承担。

1. 了解借款人的用途。贷款机构应该在贷款审批过程中要求借款人详细说明贷款用途，并核实其真实性。如果发现借款人用于非预定用途，应该拒绝审批或者调整贷款额度。

2. 监控借款人的资金流动。贷款机构应该定期监控借款人的资金流动情况，特别是对于那些有较高风险的借款人。如果发现借款人的资金流向不符合预期，应该及时进行调查并采取相应措施。

3. 加强风险管理措施。贷款机构应该加强风险管理措施，例如设置贷款限额和期限、要求借款人提供担保等。这些措施可以减少空放贷款的风险。

4. 建立风险管理体系。贷款机构应该建立完善的风险管理体系，包括风险评估、风险控制、风险监测等。这些措施可以帮助贷款机构更好地识别和规避空放贷款风险。

总之，识别和规避空放贷款风险需要贷款机构采取多种措施，包括了解借款人用途、监控资金流动、加强风险管理措施和建立风险管理体系等。这样可以保证贷款机构的资金，并为借款人提供更好的服务。空放指的是什么？怎么回事？

空放的意思就是借款人不需要向贷款机构提供任何抵押、担保，就可以获得贷款。一般来说，空放贷款大多是通过民间借贷机构办理，利息相对来说会比较高。

因此申请人在办理空放贷款的时候一定要注意，如果借贷机构给出的年利率超过了36%，超过部分将被视为无效利率，借款人可以不支付。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。