南昌东升财务咨询有限公司

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买房贷款银行流水标准

1、首先，要弄清楚你办理的按揭房是哪个银行的，需要哪个银行的流水明细，然后选择对应的银行，到柜台办理，要先与银行工作人员沟通是用来办理按揭房的流水明细。

2、其次，办理住房按揭贷款通常需要提供近半年的银行流水，就是银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录，分为个人流水和对公流水。

3、然后，明确房贷银行流水明细的规定：工薪阶层，银行主要会看工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额；中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等；银行流水中要求能体现出每月固定时间有较为稳定的入账;同时银行流水中体现出的家庭月收入，房贷月供的2倍以上；

4、如若本人流水无法满足贷款银行要求的规定，那么已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的；

5、如若本人流水无法满足贷款银行要求的规定，可以向银行提供个人纳税证明或社保证明，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳；

6、如若本人流水无法满足贷款银行要求的规定，也可以往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供收入证明，这样也是可以证明自己的还款能力的。

银行流水主要分以下几部分：

（1）个人流水：个人半年内的交易明细，消费 进出帐 转账 网银 话费充值等。

（2）工资流水：个人有在当地公司工作，并且公司有为员工义务缴纳个人所得税的流水每月工资银行代发，银行代缴个人所得税，有消费 进出帐 转账 网银 话费充值等。

（3）大额个人流水：个人半年内的交易明细，消费 进出帐 转账 网银 话费充值等个人生意往来流水体现。

（4）个人异地流水：个人半年内异地交易明细 消费 进出帐 转账 网银 话费充值等 非理财金卡用户异地转账 取现 需扣手续费。

（5）企业流水：俗称企业对账单企业所在当地银行开的一般账户 半年内的企业资金流动。

银行流水指的是一个银行账户下的银行卡，在一定的时间内该卡所发生的所有交易记录，可以分为个人以及对公的流水。通常银行会在客户申请银行贷款或者是信用卡时要求客户提交流水清单，以此来判断客户的实际收入情况，从而判定客户是否符合相应的条件，这是一份重要的依据。流水情况越好，下发贷款或是信用卡的几率就越高。客户也能够通过了解银行流水的计算标准来有针对性的树立良好的流水意识，在保持流水真实的前提下尽可能的提升自身流水的品质。