小区厦门消防维保需要什么资质：
1、小区领取工商营业执照。
2、 小区向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局(劳务企业除外)。
3、 市住房和城乡建设局对申请企业进行审核，符合条件后下发批准文件。
4、 申请小区按照属地管理原则向所在区县管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区县管理部门初审合格后报市建管处。
5、 建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围资质进行公示，对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报省建管局。
6、 属于市级核准范围资质公示完成后，无异议的予以核准并报省建管局备案;小区在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。
7、 属于省级核准范围资质，小区在资质核准，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。
对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程的施工工地进行消防监督检查，应当重点检查施工单位履行下列消防安全职责的情况：
(一)是否制定施工现场消防安全制度、灭火和应急疏散预案;
(二)对电焊、气焊等明火作业是否有相应的消防安全防护措施;
(三)是否设置与施工进度相适应的临时消防水源、安装消火栓并配备水带水枪，消防器材是否配备并完好有效;
(四)是否设有消防车通道并畅通;
(五)是否组织员工消防安全教育培训和消防演练;
(六)员工集体宿舍是否与施工作业区分开设置，员工集体宿舍是否存在违章用火、用电、用油、用气。
规范消防验收行政行为。对于特殊建设工程消防验收申请材料齐全、符合法定形式，工程竣工验收报告内容完备，涉及消防的建设工程竣工图纸与经审查合格的消防设计文件相符，现场评定结论合格的，市级及区(市)县住建主管部门应在规定时限内(按项目类型长不超过5个工作日)出具消防验收合格意见。
要在源头就制止火灾发生的可能性，所以在办公室改造装修的施工过程中应做到不使用非防火专用材料，不使用未经阻燃处理的装饰材料，尤其是某些高层建筑，如某些可燃木、织物等都是特别需要注意的。因为一般的办公室都位于高层建筑中，而这种高层建筑一旦发生火灾事故，其危害性远远高于低层建筑物，会对人身和财产的巨大损失。