资产评估的基本方法

1、收益现值法，又称收益还原法、收益资本金化法；

2、重置成本法；

3、现行市价法；

4、清算价格法。

必须进行资产评估立项的有哪几种行为？

1、资产拍卖、转让；

2、企业兼并、出售、联营、股份经营；

3、与外国公司、企业和其他经济组织或者个人开办中外合资经营企业或者中外合作经营企业；

4、企业租赁；

5、资产抵押及其担保

要满足以下四个条件：

1、购买者对准备进行交易的评估对象，不能改变原来的用途。

2、评估对象必须是可以再生的，可复制的，否则不能采用成本法。

3、评估对象的实体特征、内部结构以及功能效用必须与假设重置的全新资产具有可比性。

4、必须是随着时间推移，具有陈旧贬值性的资产，否则就不能使用重置成本法进行评估。

市场法是简单、有效的方法，评估过程的资料是直接来源于市场，并且即将发生的资产行为评估。但是，此方法与市场经理的建立和发展、资产的市场化程度密切相关。在我国，随着社会主义市场经济的建立和完善，为市场法提供了有效的应用空间，使之成为一种重要的资产评估方法。