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物业是如何收取建筑垃圾清运费用

小区或是商务广场办公楼的维护都少不了物业公司的协助,对于建筑垃圾的清运工作也大多是物业公司安排的,那么物业一般如何收取建筑垃圾清运的费用呢,我们来了解一下.

物业是如何收取建筑垃圾清运费用?其实具体的收费是不同的,

根据不同功能区的运输收费标准是不同的.政府指导价适用于住宅和办公楼的物业服务费,物业服务收费实行政府指导价,省物价局拟定全省住房和城乡建设省国土资源厅的相对应的标准基准价.

该标准分为三种类型的高层住宅,多层住宅和办公楼,每个类型分成四级基准价.

其中,高层住宅物业收费标准为每月每平方米1.50元,而省内没有社会化物业服务的事业单位物业服务收费标准可资参考.

在大多数地方,都有从房地产建筑中清除垃圾的规定.业主可委托物业服务公司清理装修产生的垃圾.业主也可以及时清运自己的建筑垃圾.

【关于生活垃圾清运具体情况的介绍】

从10月13日起，环卫工人将定时定点到住宅小区清理垃圾。之前，住宅小区的生活垃圾一直由物业公司承担装运到环卫所。10月1日上午，剑桥府邸物业人员从公用事业管理中心环卫科工作人员手里领到了20余只崭新的大号垃圾桶，它们将被放置在小区固定点，用来集中装小区每天产生的生活垃圾，然后由环卫工人定时来清运。

“原先我们是通过电动三轮车，每天将小区产生的生活垃圾送往环卫所。自开展‘两非’车辆集中整治以来，电动三轮车不能再上路了。 ”剑桥府邸小区物业人员告诉记者，这也为小区垃圾清运带来了困难。

记者从公用事业管理中心环卫科了解到，有70余个住宅小区。为解决小区垃圾的清运问题，他们决定实行由的环卫工人定时定点到各小区进行清运的办法。

“我们特地购买了1000余只大号垃圾桶，按照每个小区每天产生的生活垃圾量进行配置，免费发放到各小区。 ”该科工作人员介绍，“物业人员只需每天将小区产生的生活垃圾集中放到固定点，环卫工人会定时上门清运。”

【清运公司的工程程序】

本工程拆除过程中由于造成的噪音与粉尘污染较为严重，合理安排各工序剔除顺序是尤为重要的。

因此应严格执行由上而下的工作程序，拆除室内天棚、地面、隔墙前，要求外窗封闭。

防止噪音与粉尘外溢，保护周围环境不受到污染，具体工程程序如下：

室内门拆除→灯具、洁具、厨具拆除→吊顶拆除→墙体拆除→地面剔除→水暖管线拆除→外墙窗拆除。

1、拆除工程安排

本工程要安排好施工时间，由于公寓处于营业状态加之地下超市正常营业，为不影响超市及公寓客人出入，听从物业部制定的上下班时间，错开与公寓及客人的时间，另外在不影响公寓正常营业情况下，搬出一套、拆除一套。

2、拆除工程进度 我们将完全按照业主要求，保证在规定工期内完成。 为了完成这一目标，我们科学组织施工，对工程整体划分施工段，进行依次施工。

每一施工段内进行流水施工，减少工作停顿时间和劳动力的浪费，使各项工作均衡施工，保证总工期目标的实现。

3、主要工程拆除措施

（1）墙、顶、地拆除

石膏板、铝扣板吊顶拆除，要序一块一块拆掉.

墙面拆除严禁采用掏掘或推倒的方法。要用手锤一块一块拆地面拆除不可大面积拆除以免砸坏地面结构。

（2）灯具、洁具、厨具拆除

首先由水电专业工人断掉水电总闸，将灯具、洁具、散热器拆除，在拆除灯具时将线头用绝缘胶布包好以防漏电。

洁具拆除先将水管中存水放干净，将八字门关闭卸下浴盆，浴盆开关拆除后装上丝堵以防漏水，在大便座池及下水管拆除后将污水总管连接处堵死，在拆除中尽量保持洁具基本不破碎。

拆除厨房、壁柜前先将天然气管关闭将管周围胶贴处用刀切开，将面板拿起以免破坏天然气管。

（3）外窗拆除 外窗拆除工作是整个拆除工作的一道工作，外窗拆除向对于其他拆除工作来说，对施工人员，地面人员危险性更大。

因此我们考虑，在外墙进行装修时一同拆除，因其有外派脚手架可以起到较好的保护作用。

如果需要提前拆除，我们将要求施工人员必须佩带安全带，楼下设警戒线，楼中设两道安全网加以保护。

（4）其它项目

拆除门、门套、墙柜、暖气罩、踢脚板、地板，由木工将木门及窗帘杆用螺丝刀，然后用撬杆将门套等拆除。

4、垃圾清运组织方案

1、事先将垃圾进行分类，建筑工地垃圾：

分为建筑碎料（凿除、抹灰等产生的旧混凝土、砂浆等矿物材料）以及木材、纸、金属和其他废料等类型。

将废料统一进行堆放，配备专业清运工人进行清运处理。

且分类堆放应符合下列要求：

（1）建筑垃圾可采取露天或室内堆放方式，露天堆放的建筑垃圾应及时苫盖，避免雨淋和减少扬尘。

（2）建筑垃圾堆放区应至少保证3天以上的建筑垃圾临时贮存能力。如无专用提升设施，建筑垃圾堆放高度不宜超过3 m。

（3）建筑垃圾堆放区地坪标高应高于周围场地不小于15 cm，堆放区四周应设置排水沟，满足场地雨水导排要求。

（4）放区应设置明显的分类堆放标志。

2、建筑垃圾运输单位必须经当地建筑垃圾管理部门核准。

3、建筑垃圾运输车辆应按核准的路线和时间行驶，并到核准的地点处理处置建筑垃圾。

4、做到每天清洁整理。

【建筑垃圾的危害及清运的意义】

城市建设难免会产生建筑垃圾，如果这些建筑垃圾不及时处理将会造成什么影响？下面垃圾清运给大家介绍一下。

1、占用土地，降低土壤质量。随着城市建筑垃圾量的增加，土地被占用面积也逐渐加大，垃圾中有害物质通过渗滤进入土壤中，从而发生了一系列物理、化学、生物反应，或为植物根系吸收或被微生物合成吸收，造成土壤的污染。

2、造成严重的环境污染，建筑垃圾中的建筑用胶、涂料、油漆不仅是难以生物降解的高分子聚合物材料，还含有害的重金属元素，这些废弃物被埋在地下，会造成地下水的污染，直接危害到周边居民的生活。

3、可能形成一个新的垃圾堆积地，加重污染。一个地方一旦被堆放上垃圾，人们就会默认地都往那个地方堆放垃圾。等你想回去处理时，其量和质都已经超出你的预想甚至能力了。

4、污染大气。建筑垃圾废石青中含有大t硫酸根离子，硫酸根离子在厌氧条件下会转化为具有臭鸡蛋味的硫化氢，废纸板和废木材在厌氧条件下可溶出木质素和单宁酸并分解生成挥发性有机酸，这些有害气体排放到空气中就会污染大气。