凡具有工程勘察、设计或者施工总承包资质的企业都可以依法从事资质许可范围内相应等级的建设工程总承包业务。但是，承接施工总承包业务的，必须是取得施工总承包资质的企业。工程勘察、设计、施工企业也可以组成联合体对工程项目进行联合总承包。

总承包特级和一级、专业承包一级企业申请二级及以下资质增项的，由企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门审批，并于每年的8月31日前报建设部备案。 资质审批实行公告制度。建筑企业资质特级和一级建筑业企业资质公告在全国发行的综合性报纸或全国建筑管理行业报纸发布;二级及以下企业公告发布方式由各省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门自行确定。

二级房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准可承揽： 1、12层以上的房屋建筑工程。 2、高度50米以上的构筑物或建筑物。 3、单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程。 4、跨跨度21米以上的房屋建筑工程。 5、建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体。 6、单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。

办理建筑资质，首先要有一家公司，不同类别的资质，对于企业的资产要求也是不一样的。无论我们是注册也好，还是收购也好，是要注意我们资产是否符合要求。按新的要求公司可以直接办理二级建筑工程施工总承包资质，需要在资产和技术负责人上达到二级的要求，其他方面达到三级的要求。

1、企业资产：

净资产 4000 万元以上。

2、企业主要人员：

（1）建筑工程、机电工程注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程注册建造师不少于 4 人。

（2）技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构中级以上职称或建筑工程注册建造师执业资格；建筑工程相关中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等齐全。

（3）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。

（4）技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构高级职称或建筑工程一级注册建造师执业资格。主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。