对于建筑企业来讲，在承揽工程之前重要的就是先要取得相关的资质才可以，对于房地产开发企业来讲也是一样的。房地产建筑资质代办需要准备什么呢?房地产开发的主管部分应该根据房地产开发的企业资产、专业技术人员以及开发的经营业绩等等，对备案的房地产开发企业进行资质核定等级，房地产开发企业必须按照建筑资质代办等级的标准来承揽房地产开发项目。

其次对于房地产企业来讲，施工单位先要依法取得相应等级的资质证书，然后才可以在其资质等级的许可范围内承揽相应的工程，禁止建筑企业承揽超越本企业资质等级范围的业务或者是以其他施工单位名义所承揽的工程，也不允许施工企业允许另外的单位或者是个人用本单位的名义和资质来承揽工程等活动。如果是新建，改建，扩建和拆除等工程活动的话，同样也要在本单位资质等级许可的范围内进行工程的承揽，决不允许超越资质等级承揽工程。

办理房地产开发资格的手续是复杂的？

你需要准备什么材料？如何处理呢？

准备材料：

1.房地产开发企业资质申请报告。

2.企业营业执照正本复印件。

3.企业资质证书正本复印件。

4.公司章程和股东投资协议的原件或者复印件。

5.企业上年度财务报告原件或者复印件(附审计报告)。

6.企业法人代表、总经理和工程、技术、金融、统计、商业等主管人员的办公室文件和身份证副本。

7.符合规定数量的建筑、结构、金融、房地产及有关经济类别的职业经理的专业职称证书(执业资格证书)和身份证副本。

8.企业专业管理人员的劳动合同或者社会保险支付证明原件或者复印件。

9.近三年房地产开发统计年度报告基本表一份(加盖统计主管部门的公章和单位的公章)。

10.过去三年房地产企业发展项目的相关辅助材料(按项目组卷)。

11.房地产开发主管部门要求的其他文件、证书。

房地产公司一 级资质标准是什么? 1、从事房地产开发经营5年以上;

2、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

3、连续5年建筑工程质量合格率达;

4、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;

6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应中级以上职称;

7、具有完善的质量 保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量 保证书》和《住宅使用说明书》制度;

8、未发生过重大工程质量事故。

房地产开发企业资质的申请应满足以下条件：

1、房地产开发企业应具有经房地产开发主管部门备案的房地产开发项目手册。

2、房地产开发企业应近三年内无特定违法违规行为。

3、房地产开发企业应具有完善的质量 保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量 保证书》和《住宅使用说明书》制度。

4、房地产开发企业申请资质应未发生过重大工程质量事故。

通过以上了解大家可以看到，对于房地产开发企业在申请资质上面的要求是非常严格的，想要承揽工程就一定要符合相应的资质申请条件。