房地产涉及民生，是一个非常关键的项目。因此，作为一家房地产开发企业，只有具备一定的资质，才能承接相应的项目。在房地产开发资质办理过程中，企业会更加关注成本问题。在新资质改革正式发布之前，房地产开发资质分为一级资质、二级资质、三级资质、四级资质和临时资质，所以成本必须是的临时资质，新资质一般是340000，随着资质升级，价格逐渐上涨，只是从钱，资质升级成本必须高于临时资质申请，难度和周期，也高于新资质。

办理房地产开发资格的手续是复杂的？

你需要准备什么材料？如何处理呢？

准备材料：

1.房地产开发企业资质申请报告。

2.企业营业执照正本复印件。

3.企业资质证书正本复印件。

4.公司章程和股东投资协议的原件或者复印件。

5.企业上年度财务报告原件或者复印件(附审计报告)。

6.企业法人代表、总经理和工程、技术、金融、统计、商业等主管人员的办公室文件和身份证副本。

7.符合规定数量的建筑、结构、金融、房地产及有关经济类别的职业经理的专业职称证书(执业资格证书)和身份证副本。

8.企业专业管理人员的劳动合同或者社会保险支付证明原件或者复印件。

9.近三年房地产开发统计年度报告基本表一份(加盖统计主管部门的公章和单位的公章)。

10.过去三年房地产企业发展项目的相关辅助材料(按项目组卷)。

11.房地产开发主管部门要求的其他文件、证书。

房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二两个资质等级。

申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列材料：

  “（一）一级资质：

  “1.企业资质等级申报表；

  “2.专业管理、技术人员的职称证件；

  “3.已开发经营项目的有关材料；

  “4.《住宅质量 保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告，建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量 保证体系情况说明。“（二）二级资质：

  “1.企业资质等级申报表；

  “2.专业管理、技术人员的职称证件；

  “3.建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量 保证体系情况说明。”

房地产开发企业资质的申请应满足以下条件：

1、房地产开发企业应具有经房地产开发主管部门备案的房地产开发项目手册。

2、房地产开发企业应近三年内无特定违法违规行为。

3、房地产开发企业应具有完善的质量 保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量 保证书》和《住宅使用说明书》制度。

4、房地产开发企业申请资质应未发生过重大工程质量事故。

通过以上了解大家可以看到，对于房地产开发企业在申请资质上面的要求是非常严格的，想要承揽工程就一定要符合相应的资质申请条件。