办理房地产开发资格的手续是复杂的？

你需要准备什么材料？如何处理呢？

准备材料：

1.房地产开发企业资质申请报告。

2.企业营业执照正本复印件。

3.企业资质证书正本复印件。

4.公司章程和股东投资协议的原件或者复印件。

5.企业上年度财务报告原件或者复印件(附审计报告)。

6.企业法人代表、总经理和工程、技术、金融、统计、商业等主管人员的办公室文件和身份证副本。

7.符合规定数量的建筑、结构、金融、房地产及有关经济类别的职业经理的专业职称证书(执业资格证书)和身份证副本。

8.企业专业管理人员的劳动合同或者社会保险支付证明原件或者复印件。

9.近三年房地产开发统计年度报告基本表一份(加盖统计主管部门的公章和单位的公章)。

10.过去三年房地产企业发展项目的相关辅助材料(按项目组卷)。

11.房地产开发主管部门要求的其他文件、证书。

房地产一 级开发和二级开发区别有哪些？房地产开发资质代办

1、资质要求条件不同

房地产开发企业一 级资质和二级资质，在一些方面要求是一样的。包括：工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应中级以上职称；具有完善的质量 保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量 保证书》和《住宅使用说明书》制度；未发生过重大工程质量事故。不同之处主要在于经营年限、人员配置、企业业绩等方面。

2、承担项目范围不同

按照《房地产开发企业资质管理规定》，一 级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务。也就是说，只有被评定为一级资质的房地产开发企业，才能不受建设规模和承揽区域的限制。

宝骏建筑企业管理有限公司是由黑龙江省工商局颁发的具有工商代理法定资格的专业公司，公司主要为建筑企业从事 资质办理，升级，年检，房地产开发资质，物业管理资质以及建委资质代办等服务。经过多年的努力、发展成为一家有丰富的实际操作经验的专业团队。解决企业在注册中及经营中的疑难问题，热忱的服务是我们的宗旨。

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办理房地产开发资质材料准备：

1，首先需要准备的就是房地产开发企业资质的申请表，公司每一个相关资质都是需要填写申请书的。

2，房地产开发企业资质等级的证书，以及证书的正副本也是要准备的。

3，房地产公司的营业执照副本的复印件。

4，房地产公司的企业资产营收负债表格。

5，企业的验资报告，这一步是很重要的，房地产资金量的需求是庞大的，所以验资报告是必备的，以及企业上一年年度的财税报告，主要看公司是否有出现经营异常的情况。

6，企业的法人，高层管理人员的任命证明文件，企业内部的技术，工程，财务等相关人员的任职文件，也包括技术人员的职称证明书，员工与公司签订的劳动证明。

7，三年来房地产开发统计的年报复印件。

8，三年来房地产开发项目的资料。

9，以及一起其他的办理资质所需要的证明文件。