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工业园区是一个国家或区域的政府根据自身经济发展的内在要求，通过行政手段划出一块区域，聚集各种生产要素，在一定空间范围内进行科学整合，提高工业化的集约强度，突出产业特色，优化功能布局，使之成为适应市场竞争和产业升级的现代化产业分工协作生产区。

工业园区是划定一定范围的土地，并先行予以规划，以工业设施设置、使用的地区。作为工业发展的一种有效手段，工业园区在降低基础设施成本，刺激地区经济发展，向社区提供各种效益的同时，也给人类的生存环境带来了巨大的威胁。因此，工业园区的规划与建设必须改变过去单一的经济目标，创造一种新的科学的生态理念，将生产与环保、生态与消费有机结合起来。

出租物流园区，物流园区是由分布相对集中的多个物流组织设施和不同的专业化物流企业构成的具有产业组织、经济运行等物流组织功能的规模化、功能化的区域。这首先是一个空间概念，与工业园区、经济开发区、高新技术开发区等概念一样，具有产业一致性或相关性，拥有集中连片的物流用地空间。

仓库租赁经营的程序包括：

(1)确定出租的仓库；

(2)清产核资，拟定出租方案；

(3)公开招标，确定投标者；

(4)组织投标者答辩，确定中标者(承租人)；

(5)由出租人和承租入签订仓库租赁经营合同；

(6)申请法律公证；

(7)办理法人变更手续，履行法人权利和义务；

(8)租赁期满解除合同关系，重新签订租赁合同。