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境外投资指投资主体通过投入货币、有价证券、实物、知识产权或技术、股权、债权等资产和权益或提供担保，获得境外所有权、经营管理权及其他相关权益的活动。中国境外投资的始于改革开放之初。20多年来，中国境外投资由无到有，不断发展壮大。如果想做境外投资，该如何办理许可证?境外投资审批流程是怎样的?境外投资管理办法是什么?我们一起来看看。

境外投资许可证如何办理?

一、境外投资许可证申请条件：

1、符合“境外投资”定义：境外投资指的是，在中华人民共和国境内依法设立的企业，通过新设、并购及其他方式在境外拥有非金融企业或取得既有非金融企业所有权、控制权、经营管理权及其他权益的行为;

2、主体和成立时间要求：在中华人民共和国境内依法设立的企业均可申报境外投资。但是成立时间不满一年的企业，无法提供完整的经审计的财务报表的，一般无法通过审批部门的核准或备案;

3、股东背景、资金来源、投资真实性要求：无法具体说明境内股东或合伙人背景、资金来源(例如：自有资金、银行贷款、以募集资金等合规方式获取的资金)以及境外投资项目真实性的，很难通过审查;

4、近期被关注的六个境外投资类型：大额非主业投资、合伙企业对外投资、境外上市中资企业退市等类型以及房地产、娱乐业、体育俱乐部等领域的投资，受到主管部门严格审核。

境外投资备案办理方法与流程

境外投资备案

企业办理境外投资备案的方法和流程,除了撰写符合条件的材料外,其他的流程并不是很复杂。境外投资备案就是指的是一个境内公司或者个人在境外投资成立个公司,或者做一个项目,然后公司或者个人往境外的公司的投钱,这种行为就是我们说的企业境外资备案。在《境外投资管理办法》中,未对境外投资补办手续进行规定。但在实践操作中可对已在外设立的企业进行补办,所须提交材料应和新设企业办理手续一致。

1.如何申请境外投资备案?

办理境外投资备案,需要到商委和发改委这2个部门去办理,需要取得境外投资备案登记证和项目备案这2个备案证书。

2.企业对外投资的要求

a.境内依法设立的企业(不包括中央企业)或者事业单位法人。

B.境内企业成立满一年

C.境内企业盈利

3.办理材料

首先需先在商部系统提交相应的公司信息,并准备以下资料:

1.企业营业执照

2.对外投资设立企业或并购相关章程

3.董事会决议或出资决议

4.新年度经审计的财务报表(数据指标有要求, )

境外投资房地产的限制范围是什么？

答：“房地产”的限制范围：在境外投资住宅、商业地产（写字楼商铺等）以及用于建设住宅或商业地产的土地；在境外投资房地产企业，向境外既有房地产企业增资，投资境外房地产信托基金；在境外投资商务会所、酒庄等。不包括：在境外投资物业管理、房产中介服务；在境外投资服务于实体经济的基础设施或建筑开发，如境外经贸合作区、产业园、科技园、仓储物流园等；在境外以获取对外承包工程合同为目的，拟对承建的工程项目进行小比例投资的。

企业ODI境外投资备案申请的条件一、申请的条件：

1. 企业在国内无违法记录、资信良好；

二、境内投资主体在办理对外投资备案或核准手续时，除按现行规定提交《表》或《境外投资申请表》、营业执照复印件外，还需提供以下材料：

1、对外投资设立企业或并购相关章程（或合同、协议）；

2、相关董事会决议或出资决议；

3、新经审计的财务报表（全套）；

4、前期工作落实情况说明（包括尽职调查、可研报告、投资资金来源情况的说明、投资环境分析评价等）；

5、属于并购类对外投资的，还需提交《境外并购事项前期报告表》、并购协议（附中文翻译件）。

三、境外投资备案的办理程序

1、企业开展涉及敏感国家和地区、敏感行业的，实行核准管理的境外投资，企业向商务部提出申请，地方企业通过所在地省级商务主管部门向商务部提出申请。