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随着贸易经济全球化的发展，国内外企业也纷纷把目标转向海外市场，尤其香港，日本，东南亚等地的投资有增无减。那么，什么是境外投资备案？境外投资备案申请要求、条件和操作流程都有哪些呢？一、什么是境外投资备案？

境外投资备案是指在中华人民共和国境内依法设立的企业通过新设、并购境外拥有非金融企业或取得既有非金融企业所有权、控制权、经营管理权行为。

简单来说就是一个公司或者个人在境外成立了企业，或者是要做个项目，往境外投资汇钱，就叫境外投资备案 。

境外投资备案怎么办理?

首先需要理解什么叫做企业境外投资备案?境外投资备案就是指的是一个境内公司或者个人在境外投资成立个公司，或者做一个项目，然后公司或者个人往境外的公司的投钱，这种行为就是我们说的企业境外投资备案。

然后我来说一下境外投资备案的审批流程：

境外投资备案的受理方式是书面受理。流程是先在网上进行公司的基本信息登记，填写好材料之后，提交电子材料，同时提交纸质版的文件至北京市商委部门。然后商委的工作人员会审核公司的材料，时间大概是3-5个工作日，审核期间老师发现公司文件有问题的话，会打电话通知我们哪里出问题了，然后我们把材料取回来进行修改，修改完之后再去提交就可以;如果通过商委工作人员的真实性审核的话，老师也会打电话通知去领取证书，此时我们领取的文件就是《企业境外投资证书》

在我们提交商委文件的同时也可以去提交发改委的材料，发改委的流程和上述的流程差不多，也是需要走审批，时间是15个工作日左右。等审批通过之后发改委会颁发一个文件叫《境外投资项目备案通知书》。

大家应该了解到一般来说在境外进行投资的主体都是公司，境外投资备案的审批流程是首先要在网上填写公司的具体信息并提交，同时到商委部门提交纸质资料。审批的时间大概在三天至五天左右，如果材料有问题，可以进行修改重新进行提交申请。

境外投资许可证申请人的权利和义务

(一)依据《境外投资管理办法》，申请人依法享有以下权利：

1.依法提供申请材料的权利。

2.对行政部门进行监督的权利。

(二)依据《境外投资管理办法》，申请人依法履行以下义务：

1.提供真实申请材料。

2.遵守境内外法律法规和政策规定。

3.要求境外企业中方负责人向驻外使(领)馆(经商处室)报到登记。

4.向原备案或核准的商务部或省级商务主管部门报告境外投资业务情况、统计资料，以及与境外投资相关的困难、问题，并确保报送情况和数据真实准确。

境外投资审批流程

一般而言，中国企业进行境外投资，首先需经过国家发改委或地方发改委(以下统称“发改委”)、商务部或地方商务部门(以下统称“商务部门”)这两大的审批;然后，由银行办理境外直接投资项下外汇汇出手续。如果是国有企业，在报相关部委前，尚需取得国资管理部门的批准。

境外投资管理办法

2017年12月26日，中华人民共和国国家发展和改革委员会令第11号发布《企业境外投资管理办法》。该《办法》分总则、境外投资指导和服务、境外投资项目核准和备案、境外投资监管、法律责任、附则6章66条，由国家发展改革委负责解释，自2018年3月1日起施行。

本办法所称境外投资，是指中华人民共和国境内企业直接或通过其控制的境外企业，以投入资产、权益或提供融资、担保等方式，获得境外所有权、控制权、经营管理权及其他相关权益的投资活动。

境外投资房地产的限制范围是什么？

答：“房地产”的限制范围：在境外投资住宅、商业地产（写字楼商铺等）以及用于建设住宅或商业地产的土地；在境外投资房地产企业，向境外既有房地产企业增资，投资境外房地产信托基金；在境外投资商务会所、酒庄等。不包括：在境外投资物业管理、房产中介服务；在境外投资服务于实体经济的基础设施或建筑开发，如境外经贸合作区、产业园、科技园、仓储物流园等；在境外以获取对外承包工程合同为目的，拟对承建的工程项目进行小比例投资的。