二手房房贷放款时间也缩短，在审批完成后且收到房产证和抵押证的情况下，快隔天即可放款；另外，随着5月5年期以上LPR（贷款市场报价利率）的下调，上海地区房贷利率同步调整，目前多家银行首套房和二套房房贷利率由此前的4.95%和5.65%分别降至4.8%和5.5%，接近一年前的水平。

降低购房过程中客户的违约行为，引导购房人理性置业

客户在了解贷款额的前提下，不再盲目地选房，可以准确地根据自己的贷款额选择合适价位的房屋，签订买房合同时更有了可靠的依据，减少了客户在签订买房合同后又违约的现象，降低了买房人和卖房人的潜在风险。

如何避免征信花?

1：不要出现过多逾期还款记录，保持良好的还款习惯，尤其不能成为失信被执行人名单，以免被银行列入黑名单中。

2：避免名下没有任何贷款记录和信用卡使用记录，因为征信报告上没有任何的金融活动，银行会难以判断借款人的信用。

3：避免名下的贷款、信用卡数量过多，因为贷款和信用卡太多，就意味着负债高，容易发生透支情况。

4：不要频繁查询征信记录，如果在短期内征信查询次数过多，银行就会认为借款人比较缺钱，是风险高用户。

比如，有的银行对分期业务会收取一定比例的手续费，不同分期期数对应不同的手续费费率，消费上海空放者可以选择分期或者一次性支付手续费。消费者在办理信用卡分期业务时，请认真阅读合同条款，尤其是涉及手续费、违约金计算等，必要时可向银行询问确认，避免因分期过多造成高昂的个人财务成本，终因入不敷出导致征信受损。