如今，随着复工复产的稳步推进，房贷市场逐渐恢复。记者近日采访了解到，上海不少银行网点已经开门迎客，可办理房贷业务。而且相比之前，房贷额度更加充足，放款时间也缩短。以二手房为例，审批完成后，在客户双证（房产证和抵押证）办好的情况下，有银行快隔天即可放款。而在年初，记者此前采访获悉，多数银行放款周期为1个月到一个半月。

降低购房过程中客户的违约行为，引导购房人理性置业

客户在了解贷款额的前提下，不再盲目地选房，可以准确地根据自己的贷款额选择合适价位的房屋，签订买房合同时更有了可靠的依据，减少了客户在签订买房合同后又违约的现象，降低了买房人和卖房人的潜在风险。

提升购房人在购房过程中的地位，做到“我的贷款我做主”

购房人了解贷款额的情况下购房，形成“我的贷款我做主”，自主选择购房的现象。

中介公司必须按照购房人的意愿匹配合适的房源，改变了以往购房人被动选房的角色。

比如，有的银行对分期业务会收取一定比例的手续费，不同分期期数对应不同的手续费费率，消费上海空放者可以选择分期或者一次性支付手续费。消费者在办理信用卡分期业务时，请认真阅读合同条款，尤其是涉及手续费、违约金计算等，必要时可向银行询问确认，避免因分期过多造成高昂的个人财务成本，终因入不敷出导致征信受损。