透明度：首先要介绍的是透明材料，主要用于表示建筑物的门窗和水泊。主要有透明膜，有机玻璃面板等。这些材料分为透明材料，有色材料和磨砂材料。透明材料应安装在平坦的位置，轻微弯曲会形成明显的凸起。
反射：然后由反射材料制成，主要用于代表反射金属，镜子和沙盘模型建筑中的其他装饰部件，包括彩色反光贴纸，玻璃镜等。反光材料应尽可能少地使用，仅用于装饰。
组装：组装是将制作完的平面组合成三维的建筑单体。在这一阶段，要特别注意面与面、边与边的平行、垂直关系。在进行组合时，要充分利用直角尺(弯尺)进行测量，确保制作精度。同时，在转角处或平面尺寸较大的构件内部加支撑物，以防止构件的表现。在进行建筑单体组合时，应结合后期喷色工序整体考虑。
打磨：在组合成型后，对接缝处进行打磨。遍先用板锉打磨。使用锉刀时要注意角度，防止接缝开胶。第二遍可用什锦锉或砂纸打磨。
整体修整：在全部建筑单体组装完毕后，逐一进行整体修整。首先，修整转角处接缝。即用细锉刀打磨转角及各接口处，修至接缝平滑、无凹凸感。其次，用细砂纸修整打磨平面，使其符合喷色要求。
喷色：建筑单体模型喷色可采用素色喷色法进行色彩处理。重叠喷色法即用同色相不同透明度的自喷漆进行交叉喷色，使建筑单体呈现出色彩深浅不一的点状效果。这种方法较难掌握，但是视觉效果很好。
每个地方的户型都不一样，所以做出来的模型大有不同，各有各的特点，同时也要花费很多心思，这样做出来的模型才会更加吸引到顾客的注意！