购入新房的情况下一般来说基本都是看烟台沙盘模型，这是因为如今的绝大多数新房基本都是预售房，这样的房子是没法实地去看房的，这是因为房子仍在修建，就算是去了也看不出所以然，因此房地产商就带来了沙盘供我们咨询对比，沙盘呈现出的和现实的房子不可以有很大的差别，对于沙盘，我们要清楚如何去看，那沙盘模型关键应当看什么？
1、看实体模型比例
沙盘尽管看起来非常小，可是和现实的状况大体是相同的，沙盘基本都是根据一定比例将住宅小区总体变小之后呈现出在实体模型上的供我们购入对比，房地产商在应用实体模型时，应当标明“实体模型”或“效果图”等标志，包括沙盘与实物的比例也应当具体标明。这种标注我们要搞清楚代表什么意思，根据沙盘和实物的比例，购房则们还可以来测算出楼栋的一些数据，有利于对房子的挑选，比如说楼间距、小区绿化率等。
2、看总体园林绿化
看到过沙盘的朋友们应当都清楚，沙盘看起来给人的感受园林绿化效果基本都是相对比较好的，可是我们要留意这有可能存有售楼处过于夸大美化沙盘模型的状况，那么做也是为了能实现吸引购房者的目的。因此大家在看沙盘的过程中要理性，要相结合销售人员的详细介绍解读和自己的分析，购房者可以直接咨询工作人员沙盘上的园林绿化修建与现实是不是相同，看他们是怎么回答的，假如销售人员很肯定的回复是，那么在签订购房合同的过程中可以把相对应的状况都写进合同。
烟台沙盘模型的构建是有相关优势存在的，比较直观的就是能够帮助客户以及一些参与者能够直观可视化的去了解已经完成的项目内容，并且在实际的使用和展示中，是能够有比较好的效果和用处。今天我们给大家讲一下关于建筑模型的优点吧，下面给大家详细的讲一下吧。使用了建筑模型之后，可以帮助我们可视化相关的项目模型，因为人都是视觉性的，在空间把握的这方面，视觉上直达的表现方式能比想象好一些。而建筑模型的真实性是能够让客户等更好的了解到项目的细节和范围，也能尽早的发现一些问题并且去改进。
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设计团队的制作和修改计划也是能在沙盘模型中展示表现出来的，并且在正式的施工之前是比较容易去修改。
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在一个销售的过程中，客户是需要按照设计开发等一些信息进行销售的，也就是我们比较常见的一种方式，在一些房产的销售机构中使用会比较多一些。
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使用了建筑沙盘模型之后，还是能够有效的节约了施工的时间，因为沙盘模型能够向承包商或者是建筑商去展示，并且提升设计施工的时间，不仅省时还省钱。
烟台沙盘模型在应用的方面是比较广泛的，比较常见，也比较广泛的应用方面，主要就是房地产的销售方面，我们也会在房产销售的机构中，比较常见到到的就是房产的沙盘模型。购房者在选择房型的时候都会参考房产沙盘模型来选择。建筑沙盘模型会使用到的制作方式有很多种类，制作的方式多种多样，而当我们进行制作沙盘模型之前，首先就是需要去思考了解模型加固的构建是隐藏在墙线中还是用某些方式去制作，并将其掩饰起来。
一般来说，优质的沙盘模型在制作的方面都是需要我们按照整体的方面和角度去了解的，而作为一个沙盘模型的参观和欣赏着来讲，首先我们能看到的就是沙盘模型的外观色彩，而沙盘模型在整体的效果上面是不能给观赏者太过可以的视觉感受，要带给大家真实性的视觉感受。还有就是植被的方面也是需要有合理以及艺术性。
沙盘模型的真实性，以及其美观性都是非常重要的，是能够决定沙盘模型的精品度的。
烟台沙盘模型能够起到了展示项目的具体信息和整体直面的感受等特点，在很多的领域和行业中都能起到一定的作用。所以也就出现了我们现在能够见到的很多种类的沙盘模型，就比方说有楼盘的展示、展厅的项目展示、工业建筑项目的展示等等很多的种类。而沙盘模型的应用方式不相同，制作的方式也不相同，终的价格方面也就不会相同。下面我们来说下影响沙盘模型价格的因素有哪些。沙盘模型的制作材料是决定并影响着沙盘模型终价格的一个非常重要的因素，因为在制作沙盘模型的时候，材料的差别和制作难度的不同，终沙盘模型的效果也是有很大的差别的，并且材料不相同的话，制作的方式和使用的工具也不相同。
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如果沙盘模型在展示方面的功能效果不相同的话，价格的高低也是有一定差距的。有些沙盘模型在基础之上添加了智能动态和底座旋转、灯光展示等等一些比较现代科技化的展示功能，如果展示的功能越多，自然价格也就会越高一些。
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沙盘模型的制作尺寸大，制作的面积也就会比较大，相对应的使用的材料和制作时间以及需要的人工成本也就会越高一些，所以这个方面也会影响到沙盘模型的价格。