房地产业实体模型现在是房地产商和顾客中间的公路桥梁。根据展现沙盘模型，你能能够更好地掌握房地产业的详细资料，由于很多建筑项目现在在沒有房地产业的状况下售卖，并应用实体模型。仅仅为了更好地让顾客更形象化的掌握房地产业，向顾客详细介绍房地产业的优点，使我们掌握它在房产销售中的关键功效。房地产业市场竞争激烈。怎么推广房地产业，怎样造成消费者选购，怎样达到消费者购房的要求是房地产业房地产商务必考虑到的难题。房地产业的部位、社区环境、周边环境设备、户型图设计等。能够清楚地表明给顾客，立即危害房地产业的市场销售。住房实体模型将向顾客展现小区的关键点，进而推动房地产业的市场销售。

住房实体模型是房产营销的关键聚焦点，具备视觉效果判断力。科学研究、应用性、造型艺术，包含小区中的很多信息内容，它已变成市场销售单位市场销售必不可少的专用工具。它是房地产业品质、作用、生活环境的关键标示。

如果不知道沙盘模式的渠道，很容易引起人们的注意，同样的钱可以选择住宅小区。想一想槽糕的房屋，吃大亏。沙盘模型做为大厦方案的真实写照，在其中的信息内容成分自然许多，怎么才能根据沙盘模型得到大量的信息内容，挑选心爱的住房来源于呢？恰当的“新疆省房地产业沙盘模型的观点”是不可或缺的。关键包含下列好多个层面。

新疆省房地产业沙盘模型制做。

1.看方位和占比。

买房者要确立南北方方位和物品方位。由于这关联到房屋的光照、通气等关键难题。次之，沙盘模型有占比。假如必须明确某一特殊的屋子抵达住宅小区的大门口、住宅小区的路面总宽等信息内容得话，消费者只需用小直尺测量沙盘模型后按占比扩张就知道。

2.看园林绿化和地下停车场。

沙盘模型往往好看，一般是由于有大规模的园林绿化，买房者务必了解清沙盘模型园林绿化的基本建设是不是与具体一致。由于许多沙盘模型的园林绿化和具体的进出非常大。此外，为了更好地依据自身的必须挑选挨近或避开地下停车场的房屋，务必了解沙盘模型上地下停车场和地下停车场的具体地址和停车位与房子总数的占比。

3.看一下周边的地域。

大部分工程建筑全是分期付款开发设计的，融合全局性后，应重点关注意愿选购的工程建筑以及附近状况。另外，大厦的专一性、房子的光照、风、窗前园林景观等也是挑选屋子的测量规范。一般沙盘模型图上面有方向标示，当场市场销售在详细介绍时也很广泛。表明。

4.看大厦的间距。

大厦中间的间距通常是买房者特别关注的一个层面。宽楼中间有优良的光照和自然通风，定居舒服。一般大厦的间距是大厦高宽比的1.2倍。大厦的间距在沙盘模型上很显著，买房者能够具体测量。

5.看公共基础设施的具体地址。

为了更好地美观大方，沙盘模型常常掩藏或偏位住宅小区内的配电站、垃圾桶、化粪池、水泵房、液化气室、地下停车场的进出口等。看沙盘模型时，买房者务必了解这种公共基础设施的具体地址、高宽比和房屋建筑中间的间距。

除此之外，輔助设备挨近沙盘模型，给人一种便捷的觉得。事实上附近的院校是不是关键，这一地域的学员是不是能入校等必须问清晰。为了更好地不产生方案“丰腴”、具体“骨感美”的状况。

6、看小区域内不清楚房屋建筑。

沙盘模型上几个格子形的“小装饰物”，顾客要记牢问她们的主要用途。或许是住宅小区内的公共基础设施，或许是方案中的房屋建筑。

这种未知的房屋建筑，在未来的某变成实际时，定居日常生活很有可能会造成不良影响。买房者务必打破砂锅问终，把这种“不确定因素”写在合同书上，对开发人员造成约束。

购房者去大厦门店看屋子的情况下，触碰的是沙盘模型，沙盘模型是大厦方案的真实写照和实体模型，可是开发人员不惜重金包裝大厦。因而，购房者务必细心看。

沙盘讲解存在的问题

模式化

按部就班，认为讲解沙盘就是把项目的产品、卖点、区位价值、企业形象、交通配套等讲完即可， 缺乏讲解的灵气。

自我化

很少考虑客户爰听什么？想听什么？同样的产品怎么讲才更具打动性和影响力？

不动式

站在某一固定位置不动，持续讲解，容易引起疲 劳和反感。

一般而言，较标准的房地产商在售楼部会呈现出三种沙盘，分别是新项目的区位优势沙盘、新项目自身沙盘和房屋类型沙盘。每个沙盘的主要用途各不相同，买房者要注意的要点也不同，如何看沙盘也是有重点的。

一是新建项目区位优势沙盘。

新建工程定位优势沙盘关键展示新建工程的位置，这类沙盘的比例精度不高。因为要充分考虑交通、配套设施等因素，所以很有可能要把同城化放进一个沙盘。

看看新项目的区位优势沙盘，关键是看楼盘与周边热门区域的间距，并根据比例精度来估算具体间距。由于这种类型的沙盘基本上忽略了关键点，大家只能从下面几个方面来区分。

，交通出行。

地段优势沙盘的一个重要的主要用途就是展示交通状况，要注意的是，新开楼盘所处的位置一般比较偏僻，展示交通路线有些不一定是全线通车的，多的是新建或整体规划的地铁线路，这一点必须仔细鉴别。

二是业务服务。

商服配套设施也将在图表中展示，购房者可以根据比例精度估算出具体的距离。

三是其他配套设施。

周边是否有生态公园、学校、医院门诊部等配套设施，假如沙盘上没有，购房者还可以了解自己所关心的配套设施。

二是新建项目自身沙盘。

新建工程本身沙盘主要用来展示新建工程的内部布局，从中可以直观地看到小区内各楼栋的相对位置、房屋朝向、楼幢数、绿化、建筑类型、立体停车车库等信息内容。