使用易于加工的材料依照建筑设计图样或设计构想，按缩小的比例制成的样品。建筑模型是在建筑设计中用以表现建筑物或建筑群的面貌和空间关系的一种手段。对于技术先进、功能复杂、艺术造型富于变化的现代建筑，尤其需要用模型进行设计创作。
在初步设计即方案设计阶段的称工作模型，制作可简略些，以便加工和拆卸。材料可用油泥、硬纸板和塑料等。在完成初步设计后，可以制作较精致的模型──展示模型(见图)，供审定设计方案之用。展示模型不仅要求表现建筑物接近真实的比例、造型、色彩、质感和规划的环境，还可揭示重点建筑房间的内部空间、室内陈设和结构、构造等。展示模型一般用木板、胶合板、塑料板、有机玻璃和金属薄板等材料制成。模型的制作务求达到表现设计创作的立意和构思。
人们在观察沙盘模型时应多注意以下几点：
1、 首先我们要看建筑模型规划设计的合理性，不要一味地被模型建筑沙盘中绿化小品的精致点缀、外立面的亮丽包装、周边环境的美化布置以及销售人员避重就轻的解释所迷惑。
2、 对于住宅建筑，设计上不可能像服装剪裁一样，必须考虑实际生活中的各种功能需求，满足住宅建筑技术的相关指标要求。还有针对楼盘售价和楼盘模型表现的各种规划设施成本，买房者也要有个对比。有些模型建筑沙盘做得很漂亮，似乎什么都有，看起来确实让人心动。
3、 要细心比较价格，如果楼盘销售价格较便宜，地段又是在较为便利、具有一定生活优势的区域，其土地成本必定相对较高，占地面积有限。要花大成本投放社区公共设施，发展商的成本利润比肯定难以平衡。只能充分利用空间，用小、巧、全的办法来规划布局。模型上大片大片的绿地、规整交叉的行道树、比例放大的活动空间，无疑是空中楼阁般的装饰。
从模型制作的技术上来讲：
模型把高科技元素与传统模型完美结合，在声、光、电、影像、感应方面具有更多的创意，并有强大的创意技术团队的支持，材料新颖，工艺精益求精；并且是由模型、动画、标识、3D数字体验为一体和提供整体服务的供应商，专为客户提供营销策划和展场整体解决方案。
俗语曰“磨刀不误砍柴工”,沙盘模型的制作也是如此，面对一个全新的项目，首先要做好准备工作，各项工作都准备齐全后制作起来也会得心应手，效率会提高很多，制作的模型也会更加完善。需要做的准备工作主要包含以下三点：
1、提出意向，确定沙盘制作公司
在确定模型公司之前，负责人应该对即将制作的沙盘模型的尺寸、风格、色调等要有明确的意向，然后根据要求选择合适的模型公司。一般而言经验较多的模型制作公司，能驾驭的模型种类和风格会更多样化，制作过程中分工也会更规范和精细。
2、提供资料，确定需求
确定模型制作公司之后，房地产负责人需要与模型公司的项目经理详细洽谈对接，负责人阐明项目模型的制作要求、模型风格、交付日期，确定所需制作模型的内容，并且尽可能详细地提供图纸资料，包括：项目总平面图；建筑立面图；总体鸟瞰效果图。如果房地产负责人不能确定具体比例与尺寸，需要模型公司提供方案建议，则负责人需要提供定稿的售楼处平面图纸，模型公司会根据售楼处的平面空间尺寸，建议模型的具体尺寸与比例。
3、跟踪制作，提出调整
与模型公司洽谈好模型制作事宜之后，模型公司会着手安排制作：成立项目小组、召开制作会议、出草模推敲整体空间视觉效果、落实模型制作中各个部件和环节的制作细节等等，在模型制作期间，房地产公司负责人需要与模型公司项目经理保持联系，把握整体制作脉络，及时提出和调整模型制作过程中遇到的一切问题，确保制作进程是朝着预定轨道行进。