三级资质

企业资信

（1）具有独立企业法人资格；

（2）工商注册资本金不少于50万元，净资产不少于60万元。

技术条件

企业技术负责人具有不少于三年从事建筑装饰装修工程经历，具有二级及以上注册建造师（建筑师、项目经理）执业资格或中级及以上专业技术职称。

技术装备及管理水平

（1）有必要的技术装备及固定的工作场所；

（2）具有完善的技术、、合同、财务、档案等管理制度。

l施工总承包资质的企业，可以对工程实行施工总承包或者对主体工程实行施工承包。承担施工总承包的企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将非主体工程或者劳务作业分包给具有相应专业承包资质或者劳务分包资质的其他建筑业企业。

我们都知道建筑行业的资质有很多，总包12种，专业承包60种，劳务分包、园林绿化、施工一体化等等资质加起来100多种，能涉及到资质增项的企业必须是目前已经拥有某种资质，然后再通过建委、规委、园林局、通信部、消防等等部门去增加一个项目的资质。同时我们也知道资质是分等级的，有一二三级别，也有甲乙丙级别。

无论企业原有资质是什么级别，增项的资质一定是从级别开始的。比如：A企业现有资质为房屋建筑总承包一级资质，想增项一个机电安装资质，那么尽管已经有一个一级资质了，新增的机电安装资质也要从三级（级别）开始，不能直接跨越到一级。这点是我们企业需要注意的。