建筑公司资质三级升二级需要的条件：

1、企业资产

净资产4000万元以上。

2、企业主要人员

技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。

3、企业工程业绩

近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；

高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项；

建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米以上的建筑工程2项；

钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。

我们都知道在实际生活中，对建筑企业来说，将三级房建资质升为二级，承包范围就会得到极大的增加。所以，升级能否成功，对于企业来说是很重要的。

企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

（1）12层以上的房屋建筑工程。

（2）高度50米以上的构筑物或建筑物。

（3）单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程。

（4）单跨跨度21米以上的房屋建筑工程。

（5）建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体。

（6）单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。

企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。

企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人，其中工程技术人员不少于100人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于2人，具有中级职称的人员不少于20人。

企业具有的二级资质以上项目经理不少于12人。

建筑企业要想扩大工程经营范围就必须办理建筑资质升级，近日资质升级办理越来越难，很多建筑企业不知道资质升级办理需要哪些材料，建筑资质升级对企业来说，可以扩大企业的经营范围承包更大的工程项目，将房建资质三级升为二级，企业的承包范围就会得到极大的增加。