沙盘模型制作技术也在不断地进步。近年来，已经有很多模型公司开始研发采用由多媒体计算机控制的声、光、电一体化模型，即讲解到哪里，沙盘模型就演示到哪里。而且还采用智能系统作播放解说，同时模型之外的环境氛围灯光也全部通过电脑控制，根据展示的需要调节气氛。
智能化和动态化的内容是一门比较复杂的学问，涉及多门学科的成果。沙盘模型总体的设计师往往要具有非常深厚的知识积累、广阔的想象能力及思维分析能力。
在未来，或许会通过科技手段让沙盘模型的建筑设施、园林景观等随着电动按钮拔地而起；或许会在真实的模型房间模拟的光照景况、景观环境、雷雨情况、噪音状况，以及一年四季温度的变化情况等。智能化和动态化参与到模型制作中，给沙盘模型带来了更宽阔的范围。但不论怎样变化，其发展的走向终将变得更加人性化，会以更好的方式服务于人类。
相比于普通的沙盘模型，数字沙盘模型更能购房者们可直观地得到他想要的信息。即在展现内容上也更详细，详细可用于城市规划、公司规划、楼盘展示等领域，是一种具展现与互动于一体的多功能展示设备。
沙盘模型制作的步骤
沙盘模型是建筑设计师的工作范畴，在建筑设计的一部分，通常建筑设计师在完成建筑效果图之后，在项目开工之前，就需要将工程通过沙盘的形式进行完整复盘。想要制作沙盘模型，一般来说分为五个步骤，先是要进行前期的准备工作，针对设计项目确定相关的材料，其次就是确定相关的比例，进而确定尺寸。
而第二个步骤就是制作基础的沙盘模型，打造出大概的沙盘模型。第三就是在基础的沙盘模型中进行附着物的模型制作，比如说楼体、桥梁和交通道路。第四个步骤就是将附着物与基础的沙盘进行完整的整合。而第五点就是进行标注和完善细节。
在沙盘模型的制作中，不仅是主建筑部分的设计要做好，一些环境部分的制作也需要给予足够的重视。比如一些道路地面、树林林荫、野外公园、湖、凉亭、健康通道等等，这些虽然是一些细节方面的问题，主要起的是点缀作业，但也不能忽视。
1、通过区域模型了解周边环境
一般来说，我们看楼的时候，先想知道住宅区的地理位置、周边环境、辅助设施、交通状况等，这些实际上可以通过区域模型来知道。
区域模型的一般制作比例在1:1000左右，可以充分体现房地产的区域价值。作为了解项目的头一站，区域模型将重点标明房地产所在的路段、附近的大型超市、医院、学校、公园、广场等标志性建筑，并将逐一标明周边房地产。
2、通过总体模型了解整体格局
总体模型是售楼处常见的模型，制作比例1：100~1：400不等。通过了解总体模型，小区密度是否过大、建筑风格是否满意、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化等都一目了然，而这些对以后的居住质量影响很大，也是购房者在不同楼盘之间比较应考虑的关键因素。
3、通过户型模型了解细节
为了更好的销售楼房，一般都会采用透明或者半透明的模式来制作。通过这种模式可以更直观的了解到房子的设计和整体的情况。
数字沙盘模型的作用？
在售楼部看沙盘模型的时候，你觉得沙盘模型给你的感觉是如何？其实，沙盘模型给人们的是一种直观形象的感觉，而在融入了多媒体技术以及数字的沙盘模型更能地向大家展现内容的完整性，从视觉上给以你视觉冲击，展现更的内容，更大程度上体现出项目的魅力。
正因为数字沙盘模型有这么多好的作用，因此，小编料想，如今或将来的售楼基地也会为在售的项目制造数字沙盘，这种沙盘说不定就会成为如今项目展现的一种盛行趋势，它所带来的作用远比传统的沙盘要好得多。
有不少购房者在收房了，都纷纷表示自己入住的期房与在售楼部看到的沙盘模型不太相同。其实，这大多是开发商设的套路，但如果有了数字沙盘模型，就不用担心这种问题了。因为数字沙盘模型更具特色的是它的虚拟性，使用数字技能能够模仿出项目的将来场景的姿态。
沙盘模型的照明效果，照明是建筑模型在视觉效果上的表现，设定合理的照明可以更好地强调沙盘模型中建筑物的特色。灯光照明的配置要依据自然景物的特色来实现。住宅小区的建筑物、园林水景照明尽量采用暖色调，常绿树的背景图采用冷光照明的路灯和庭园灯应整齐，按一定的基本规律排列。工程项目尽可能颜色丰富多彩些、层级多一些以映衬总体自然环境氛围。