现如今，资质办理越来越难，很多企业办理资质时由于不熟悉，不知道需要准备哪些资料，所以导致耽误很多时间，对于建筑企业来说，要想扩大企业的经营范围承包更大的工程项目，因此就需要先将资质进行升级，所以接下来小编为大家介绍资质升级需要准备的资料。一、房建资质三升二需满足的条件有哪些：

房建资质三级升二级需要满足的条件需要企业有4000万以上的净资产、8年经验的技术负责人和一定的工程业绩。另外，住建部226号文颁布，取消了资质升级的专业人员要求。但是，证明升级所需的工程业绩，仍然需要配套人员材料。

1、企业职称人员：结构、给排水、暖通、电气等建筑工程相关专业的中级职称人员15人。

2、企业现场管理人员：施工员、质量员、员、机械员、造价员、劳务员等现场施工管理人员30人，且都持有岗位证书。

3、企业技术工人：企业技术工人75人，且都是中级以上的技术工

4、企业建造师：建筑工程、机电工程专业建造师12人，其中建筑工程专业建造师不少于9人。

起重设备安装资质三级升二级的条件：

1、企业具备400万元以上净资产。

2、企业主要人员

（1）技术负责人具有从事工程施工技术管理工作8年以上经历且具有工程序列中级以上职称；电气、机械等专业中级以上职称人员不少于4人且专业齐全。

（2）员、机械员等人员齐全的持有岗位证书的施工现场管理人员不少于6人。

（3）经考核或培训合格的工人不少于20人，其中不少于4人是起重信号司索工、不少于12人是建筑起重机械安装拆卸工、不少于2人是电工。

3、企业近5年承担过工程质量合格得下列2类中的1类工程。

（1）累计安装拆卸600千牛•米以上塔式起重机8台次；

（2）累计安装拆卸50吨以上门式起重机8台次。

起重设备安装资质升级材料：

1、营业执照副本、资质证书正本、生产许可证2、上一年度或当期的财务审计报告

3、技术负责人身份证、执业资格证、职称证或技能证书、申报前3个月的社保证明4、职称人员身份证、职称证（学历证明）、申报前3个月的社保证明5、现场管理人员身份证、岗位证书、申报前3个月的社保证明6、技术工人身份证、职业培训合格证或职业技能证、申报前3个月的社保证明7、中标通知书、工程合同、竣工验收证明，能够反映层数、单体建筑面积、跨度、长度、高度、结构类型等指标的图纸，能够证明单项合同额、造价等指标的工程结算单以及工程业绩核查表。

申请材料：

1、中标通知书、施工承包合同

(1)每项工程业绩均应提交中标通知书。依法可以不进行招标的项目，可以提交业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件，如直接发包通知书或工程交易单等。

(2)中标通知书、施工承包合同、竣工验收证明等材料上的工程开、竣工时间应符合建设工程法定程序，如竣工验收证明的开工日期不应早于中标通知书、施工承包合同的签订时间。

(3)施工承包合同应提交同主体内容及反映技术指标的部分内容为主，合同通用条款内容可以不提交。

2、竣工及质量证明材料

(1)每项工程业绩均应提交竣工证明材料。

工程竣工(交工)验收文件或有关部门出具的工程质量鉴定书复印件需包含参与验收的单位及人员、验收的内容；验收的结论、验收的时间等内容；境外工程还应包括驻外使馆经商部出具的工程真实性证明文件；参与验收方的签章及时间必须符合逻辑关系。

(2)申报建筑工程施工总承包资质的，单位工程竣工验收合格后，方可作为业绩考核。

3、反应指标的工程业绩图纸等相关材料

a、提供的图纸能清楚有效反映代表工程业绩的技术指标；

b、工程图纸至少应含图签、设计单位出图章，有些图纸按照相关要求还应包含注册人员签章等;

c、图签中的工程项目名称、图纸名称、设计人员签字、出图时间、出图版本应是齐全、有效的;

d、设计单位出图章和注册人员签章的编号应该一一致;

e、注册人员签章应按其专业签盖在相应专业图纸上；

f、设计单位出图章和注册人员签章、印签章的有效期与图纸的出图时间均应符合相应逻辑。

4、建筑资质升级应该提交材料

a、《建筑业企业资质申请表》、资质升级书面中请及营业执照副本原件和复印件及企业资质书正副本复印件。

b、《企业章程》和企业经营负责人的任职文件以及职称。

c、企业年度资产负债表，损益表及企业近几年完成的具有代表性工程合同资料。

d、代表工程竣工核验资料、工程质量评估资料、工程评估资料。

e、企业工程技术人员及经济管理人员职称，关键岗位人员岗位书原件及复印件和身份复印件。

f、企业项日经理资质原件及复印件和身份复印件。