对于机器设备主要采用什么方法进行评估呢?下面就跟西安延安机器设备评估机构中鉴信评估的工作人员详细去了解下吧,希望能够帮助到您d。
一、市场法
注册资产评估师应当明确下列评估业务基本事项:
(一)委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者;
(二)评估目的;
(三)评估对象和评估范围;
(四)价值类型;
(五)评估基准日;
(六)评估报告使用限制;
(七)评估报告提交时间及方式;
八)评估服务费总额、支付时间和方式;
二、收益法
机器设备的价值评估也可以使用收益法,即对机器设备未来产生的净利润或净现金流量按一定的折
现率折为现值,作为被评估资产的价值。
使用收益法的前提条件是:
1、要能够确定和量化资产的未来获利能力、净利润或净现金流量;
2、能够确定资产合理的折现率。对于收益可以量化的机器设备,可用收益法评估,如生产线、成套化工设备等。
三、成本法
重置成本法是机器设备评估常用的方法。成本法是从成本的角度来衡量资产的价值,它先估算与评估对象完全相同或功能相同的全新资产的成本。如果被评估对象是一台全新的设备或一个全新的工厂,则被评估对象的价值为它的重置成本。根据替代性原则,在进行资产交易时,购买者所愿意支付的价格不会超过按市场标准重新购置或构建该项资产所付出的成本。如果被评估资产已经使用过,则应该从重置成本中扣减在使用进程中的自然磨损、技术进步或外部经济环境导致的各种贬值。因此,成本法是通过估算被评估资产的重置成本和资产实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值,将重置成本扣减各种贬值作为资产评估价值的一种方法。