沙盘模型材料塑料的主要成分是合成树脂。树脂这一名词初是由动植物分泌出的脂质而得名，如松香、虫胶等，目前树脂是指尚未和各种添加剂混合的高聚物。树脂约占塑料总重量的40%～100%。塑料的基本性能主要决定于树脂的本性，但添加剂也起着重要作用。有些塑料基本上是由合成树脂所组成，不含或少含添加剂，如有机玻璃、聚苯乙烯等。所谓塑料，其实它是合成树脂中的一种，形状跟天然树脂中的松树脂相似，但因经过化学手段进行人工合成，而被称之为塑料。
模型是建筑得镜子，它能形象、生动、逼真地展现建筑项目得概貌和设计水平。作为科学论证与宣传得形象依据，模型能以艺术得形式，体现出科学得构思和美得理想，是艺术与自然美得完美结合。
建筑模型制作是从事环境艺术设计，尤其是建筑形态或建筑外装设计中得重要一环，能够增强受众对方案得直观认识，对推动方案得实施起着重要得作用。
如果看模型时感觉所中意的房屋采光不好，应及时向销售人员询问，并到样板间实地看一看。有些房屋在模型上看临街、采光好，但有可能小区外正是繁华马路，房屋正对面还有高层建筑。看房者要考虑模型以外的周边环境，询问周边高层建筑物、道路、商铺繁华程度等情况。还应了解周边规划状况，如是否将建商场、垃圾转运站等，对影响生活的因素心里有个底。
新开的楼盘一般都会在售楼部摆放着沙盘模型，为人们提供购房参考，但是有些沙盘模型之外的因素如果被忽略，可能会造成选房不准，入住之后产生不便。看房者都会关注房屋的采光情况，在看沙盘模型时，应问准沙盘模型上楼间距比例是否与实际一致，以判断出房屋的采光效果。相关地产销售人员建议，看模型时也要对模型上反映不出来的周边及小区内配套详细了解。