1.房地产沙盘模式的建筑布局一般都是混合式的，住宅小区的建筑一般都是行列式布局的，还有一些是外围式布局的.

2.房地产沙盘模型一般主要是以了本地，城市主干道、陡坡、沟渠、水面等其他用地界线划分,这个用地界线是比较清晰的，地段也是比较完整的，不会以全市或者是区域主干道划分.

3.房地产沙盘模式会涵盖日常生活服务设施，比如小学,日用商店,托儿所等等.

4.房地产沙盘模型的路面一般都是封闭和独立的，是为了防止城市主干道上的汽车交通进入小区.

5.房产沙盘模型的灯光采用的暖色装饰，从而营造万家灯火的场景.

6.地产沙盘模式也是有相应的公共绿地的，还有活动中心和儿童游乐园和老人活动场所.

售楼处房地产销售沙盘模型制作通常包含了项目总体沙盘模型、区域沙盘以及单体沙盘模型三种。每一种沙盘模型有它的特别之处。区域模型主要是用于表现项目的城市占位以及未来成熟居住环境的。房地产销售沙盘在其制作过程中步骤如下：

一、制作工作底图

(1)选用1∶10000的地形图比例，将非常新资料绘制于上；

(2)重新换算绘制等高距，按沙盘模型所要求的规格尺寸绘制等高距；

(3)工作底图与沙盘模型之比为1∶1；

二、制作底盘

(1)选用木工板等材料制作底盘；

(2)底盘高度60-70公分，宽度比沙盘模型有效面积宽10-25公分；

三、沙盘成型

(1)选用中密度白色发泡沫，厚度为1公分，依地形图非常低等高距至非常高等高距次序切割；

(2)将切割好的各层泡沫板依次用泡沫胶粘贴；

(3)用手提微型切割机配合电烙铁修饰山头；

(4)使用加热切割方法将河流、山塘水库挖出；

四、安装光电部分

(1)选用防水型灯串联，每串36个灯泡；

(2)将防水型灯安装于河流、山塘水库之下，上面覆盖绿色有机板；

(3)将防水型灯安装于各行政单位的位置上，灯泡出露地面0.5公分，灯泡上面安装空心的房屋小模型；

(4)将防水型灯安装于行政区域界线，出露地面0.5公分，用绿色隐盖，每个灯泡之间距离5公分；

(5)将各组灯串联接在灯光控制器上；

(6)外接电源为照明电源，照明电源与总开关之间安装电压稳定器；

(7)在每组灯与总开关之间安装图例控制按钮；

沙盘模型设计制作的步骤流程非常非常重要，房地产销售沙盘的步骤影响到品质。杭州桑之田模型务实专业地为广大客户提供优质产品，解决实际问题，建立长期稳定良好的合作关系

价沙盘模型有什么弊端？下面，桑之田沙盘模型制作公司就为大家简单分析：

一、沙盘分类：。常见的沙盘有建筑沙盘、园林景观沙盘、投影沙盘、数字沙盘、互动电子沙盘等。不同的沙盘类型在制作时所用的材料，耗费的材料、时间、人力与设备成本是不一样的，复杂的沙盘相对来说所用的技术也更高等，报价也就自然相对更高一点。

二、沙盘的尺寸：不同尺寸的沙盘模型所耗费的材料也不相同，大型沙盘模型制作所耗费的材料更多，消耗也更大。这也就是通常情况下大型沙盘模型制作的报价会远高于小型沙盘模型的原因。

三、制作材料：制作沙盘的材料也分等级，好的材料才能让沙盘模型达到非常好的展示效果。在决定好沙盘的类型时，材料的选择就变得尤为关键，质量优良的材料在价格上也比低等级的材料价格贵上不少，这也就很大程度上影响了沙盘价格的因素。

古建模型

四、工艺技术：不同的沙盘类型在制作上所用的手法也不相同，传统的工艺制作手法与电子沙盘模型制作在制作工艺上也大不相同。在制作人员上不同的制作师工艺也有高低，好的工艺大师所要的报酬也更多，这也增加了制作公司的的成本，由此导致沙盘模型的价格差异。

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一、沙盘分类：。常见的沙盘有建筑沙盘、园林景观沙盘、投影沙盘、数字沙盘、互动电子沙盘等。不同的沙盘类型在制作时所用的材料，耗费的材料、时间、人力与设备成本是不一样的，复杂的沙盘相对来说所用的技术也更高等，报价也就自然相对更高一点。

二、沙盘的尺寸：不同尺寸的沙盘模型所耗费的材料也不相同，大型沙盘模型制作所耗费的材料更多，消耗也更大。这也就是通常情况下大型沙盘模型制作的报价会远高于小型沙盘模型的原因。

三、制作材料：制作沙盘的材料也分等级，好的材料才能让沙盘模型达到非常好的展示效果。在决定好沙盘的类型时，材料的选择就变得尤为关键，质量优良的材料在价格上也比低等级的材料价格贵上不少，这也就很大程度上影响了沙盘价格的因素。

古建模型

四、工艺技术：不同的沙盘类型在制作上所用的手法也不相同，传统的工艺制作手法与电子沙盘模型制作在制作工艺上也大不相同。在制作人员上不同的制作师工艺也有高低，好的工艺大师所要的报酬也更多，这也增加了制作公司的的成本，由此导致沙盘模型的价格差异。