建筑模型是体现建筑功能特点的重要工具之一，直观的展示效果可以让建筑的特点得以更的展示，为建筑的宣传推广建立更好的条件，同时让人们能够获得更详细的楼盘信息。制作小区住宅模型先要确定模型的尺寸，建筑模型的比例，植物的比例，这些都是首要的，还有小区周边的设施、社区的全貌、周边的绿化都要考虑到。住宅模型重点在于居住环境的氛围表现，借助灯光、景观来衬托出居住环境的舒适温馨。
商业建筑模型的制作比住宅模型相对要复杂得多，它不仅在建筑制作上要精致，同时在氛围的打造上也有更高的要求，其中包括灯光、景观、场景以及其它多媒体设备的使用，商业建筑模型重点在于商业氛围体现。一个好的商业建筑模型不仅在制作上要注意细节，在灯光的设置上也是非常重要的，灯光效果可以让建筑活起来。
建筑模型从制作上分为几种，如住宅模型、商业建筑模型以及商住一体，不同的建筑风格有不一样的表现形式，通过模型的直观性都可以将居住场景、商业场景等体现得淋漓尽致，呈现出楼盘的功能特点。建筑规划沙盘能够让公众生动、形象、快速、准确地认识了解其所展示的内容，有效地实现向公众展示的目的。
建筑模型则是一种具有超前性、科技性、艺术性、传播性的宣传方式，随着人们选择住房的标准越来越高，模型的展示形势显得更为重要，而一套高质量的模型融合了楼盘特点之后，让更多的人能够了解到楼盘的信息，建筑模型为楼盘的销售提供了更有利条件。