正确使用资料和合理确定比例
根据沙盘模型的区域范围和地理特点，合理确定沙盘模型的水平比例尺和垂直比例尺;根据盘体的净面积和区域内容，确定制作方案。资料的利用原则是：使用新测绘成果，要求内容新，现实性强，用以达到沙盘模型使用的超前性、长期性。基本资料可利用等大比例尺的地形图，补充资料可以利用不同比例尺的地图资料、卫星航摄像片、规划建设图纸、总图、建筑物平面图或立面图、渲染图，以及实地景物照片等。
正确合理地处理各要素间关系
a、地形要素中山体、水系、交通之间的关系要相容搭配，表现合理、自然，色彩关系处理要协调，以便生动地反映实地的自然景观。
b、居民地按照级别、比例关系处理为：依比例表示的建筑物和街道、街区，依比例块状式街区，以及不依比例尺点状居民地。可根据不同的比例尺大小、居民地等级及重要性来选择不同的表示方法，并根据用途及要求确定表现手法。
c、利用夸张的手法表示模型内绿化面积，增强整体表现效果。目前，城市环境建设逐渐趋于国际标准化，绿化环境已是城市建设的一项重要内容。在公园、道路两侧、城市空地、行道树等要素的处理上应夸大表示其绿化面积;在竖向地貌中应尽量减少挡土墙，多用坡向绿化来弥补，用以突出整体绿化表现效果。
色彩的物理作用
1)定义:指各种颜色对物体的冷暖、远近、轻重和大小等物理属性在视觉上作用。
2)各种特性含义
A、 温度感指不同色相的色彩分为暖色和冷色。常把橙、红之类的颜色称为暖色把青类颜色称为冷色，由冷暖原色合成的紫色、绿色称为温色。而一些既不属于暖色也不属于冷色的黑、白、灰和金、银色称为中型色。
色彩的温度感与色彩的亮度有关。亮色具有凉爽,暗色具有温暖感。色彩的温度还与色彩的饱和度有关。在暖色范围中,饱和度越高越具有温暖感。在冷色范围中饱和度越高越具有凉爽感
B、 距离感:它可使人感觉到进退、凹凸、远近的不同。色彩的距离感与色相和亮度有关。一般暖色和亮度较高的颜色具有前进、突出、接近的效果。而冷色和亮度较低的色彩具有后退、凹进、远离的效果。
C、 重量感:色彩的重量感取决于亮度和饱和度。亮度和饱和度高的显得轻亮度和饱和度低的显得重。
看修建主体
一些规模比较大的小区中，沙盘模型上都会标明楼栋号，便利购房者区别修建主体和周边的配套。首先购房者要根据修建主体来判别小区的规模巨细，其次购房者在调查沙盘模型的时分要注意楼栋的修建规划上是否存在问题，比方楼栋的各个结构拼接处有没有打磨和接缝的痕迹，调查这些修建是否彻底依照施工图或CAD来施行。