随着房地产、展览等产业的活跃，建筑规划模型的使用越来越多。沙盘因其使用目的不同分为多种类型，常见的有：房地产销售沙盘、城市规划沙盘、单体建筑沙盘、工业厂房厂区规划沙盘、小区规划机械沙盘等。建筑规划沙盘能够让公众生动、形象、快速、准确地认识了解其所展示的内容，有效地实现向公众展示的目的。
由于数字技术的融入，人们在选择房子的进修可以更清楚地了解到楼盘建成后的情况，以及户型的设计与装修效果，从消费者的角度来讲它让购房变得更方便快捷，同时借用科技技术展示楼盘还可以增加企业的品牌形象，可以说数字技术在沙盘上的运用使得沙盘如虎添翼。
1、建筑，建筑是沙盘中主要的体现对像，沙盘上所有的东西都是为突出它而设定的，沙盘模型的整个规划也是以建筑为核心来设计的，例如建筑的风格就影响到材料的选择、植物的选择、灯光效果、以及景观风格。
2、灯光，合理地使用灯光能够更好的突出建筑的特点，整个沙盘更具可观性，但要注意的是灯光的选择也是非常重要的，主次一定要分明。还有要根据建筑所要体现的风格来选择灯光的氛围。
3、配景，配景包括很多东西如植物、路灯、景观、人物模型、汽车模型等都是沙盘上的配景，他们的选择也是要根据整个沙盘模型地风格来决定，适当地使用植物也会让沙盘更有特点。
4、地物，地物包括道路、湖泊、汽车模型等，为了衬托出更繁华的氛围可以在道路上安装小汽车模型，在街道上放置人物模型等。
现在的售楼部也有了一些变化，在过去我们在里面看到的只有沙盘模型和户型模型，随着市场的竞争越来越大，传统的沙盘模型已经不能够满足人们的需要了。为了更好的让客户感受楼盘的魅力，电子沙盘结合数字技术与多媒体设备，从多方面对楼盘进行展示。从视觉、听觉上给予客户多种体验，这种新的展示方式同时也被更多的售楼中心使用。