上河图模型制作公司觉得小区沙盘模型的特性是：强目地、强及时性、强。这彻底是为了更好地商业利益，可是它的使用价值伴随着房地产业的市场销售而降低。简易地说，它能为大家给予很多的房地产新闻，它是房地产业房地产商和小区业主的关键媒介。

一般来说，购房要不便是到售楼处选购预售房，要不便是到房产中介公司选购新房出售。由于预售房一般全是新房子，因此有许多人都较为亲睐选购，因而，在房屋都还没成形以前，大家只有根据沙盘模型制作选择房看房子。针对绝大多数人而言沙盘模型制作是个生疏的物品，沙盘模型制作在预售房市场销售中起着十分关键的功效，也是房地产商市场销售房子的一大闪光点，因而学好看沙盘模型制作就看起来至关重要，但这不是今日我要讲的主题风格。

那麼今日我要讲的主题风格是什么呢？我也不吊胃口了，实际上便是与沙盘模型制作也是有非常大关联的数据沙盘模型制作。在具体日常生活，很有可能你能常常见到沙盘模型制作，可你知道什么是数据沙盘模型制作吗？今日我就来给大伙儿解开它神密的面具。

一、什么叫数据沙盘模型制作？

假如你要想选购预售房，且又想要知道预售房的具体情况，就查根据数据沙盘模型制作来获知信息内容。数据沙盘模型制作是现如今楼盘销售产业基地常见的一种呈现专用工具，在新楼盘的市场销售中占据关键的功效，它融合了数据与多媒体系统，让传统式的沙盘模型制作越来越更为地栩栩如生，给买房者很好的视觉效果感受。

当然，对比于一般的沙盘模型制作，数据沙盘模型制作更能买房者们可形象化地获得他要想的信息内容。即在呈现內容上也更详尽，详尽可用以城市规划建设、公司规划、新楼盘展现等行业，是一种具呈现与互动交流于一体的多用途展现机器设备。

在这儿就需要划重点了，简言之，实际上数据沙盘模型制作便是一个数字沙盘管理体系，而数字沙盘管理体系也是一个集表现力，演试性，教育性为一体的新科技展览会呈现方式 ，观众们可以从标准地区内开展欣赏和有关专业知识解释，且可以历经点一下触摸显示屏上的相对应选择项，与数据沙盘模型制作开展互动交流。

二、数据沙盘模型制作的功效？

在售楼处看沙盘模型制作的情况下，你觉得沙盘模型制作让你的觉得是怎样？实际上，沙盘模型制作给大家的是一种形象化品牌形象的觉得，而在融进了现代信息技术及其数据的沙盘模型制作更能地为大伙儿呈现內容的一致性，从视觉效果上给予你视觉冲击，呈现更的內容，更多方面上反映出新项目的风采。

正由于数据沙盘模型制作有这么多好的功效，因而，我意料，现如今或未来的楼盘销售产业基地也会为再售的新项目生产制造虚拟展厅，这类沙盘模型或许便会变成现如今新项目呈现的一种风靡发展趋势，它所产生的功效远比传统式的沙盘模型要好很多。

有许多买房者在交房了，都反响强烈自身搬入的预售房与在售楼处见到的沙盘模型制作不太同样。实际上，这大多数是房地产商设的招数，但假如拥有数据沙盘模型制作，就不必担心这类难题了。由于数据沙盘模型制作更具有特点的是它的虚构性，应用数据专业技能可以效仿出新项目的未来情景的姿势。

之上便是文中的所有内容了。实际上，数据沙盘模型制作针对众多买房者来讲，是十分有益于其掌握房屋信息内容的，而针对房地产商来讲，由于很多新楼盘全是在未完工以前就早已开始售卖了，因此如何让顾客更掌握新楼盘的优点？历经三维动画则可以效仿出新楼盘完工后的功效，历经投射将动漫地投射到实体线沙盘模型上观众们便可以明确地掌握到新楼盘未来的状况，这样一来，就可促进新楼盘的售卖。

很快宅是一件大事，必须充分把握新大楼的位置，整个住宅区的计划，周边的环境交通旅行及其住宅类型，房地产经纪人为了更好地把握购买者的新大楼的详细信息，大楼销售部一般的沙盘及其住宅类型图。但是，通常房地产经纪人制作的沙盘夸大其词的小区辅助设施，隐藏很多坏因素，房间地图也很精致，但是通常具体的窗户看起来没有房间地图的大小，所以 对于***次买房的初学者来说，应该如何正确地看沙盘和房间地图，今天的爷爷会详细地说明。

怎样看沙盘？

1.看沙盘上是否能标明实体模型这个词和比例。

按照工商企业管理机关的规定，房地产中介机构在使用模型时，必须注明“模型”字样。沙盘实体模型仅供参考，购买沙盘时，要明确沙盘是否按具体整体计划制作，必须看沙盘的比例规格。根据沙盘的比例规格，不仅可以明确沙盘是否可以根据实际方案的比例制作，还可以根据比例规格计算实际规格。例如，大楼的距离、市场地区和大楼的住宅方向等。

2.看住宅区的整体计划。

沙盘是住宅区的真实写照，在沙盘上，可以看出住宅区的相对密度是否过密，建筑和园林景观的组合是否和谐等，对购房者后来的定居质量的危害非常大。

3、看绿化、市内交通旅行是否与实际相同。

为了更好地吸引购房者，房地产经纪人在沙盘上做绿化很快，发现沙盘上出现了大面积的绿化装置，看起来很舒服。那是为了让大家感觉绿化率更高，购房者必须知道沙盘上的绿化是否与具体相性，房地产经纪人可以将这样的承载到合同上。

住区的交通出行分为开放式出行和人车混行两种，买主要问住区的交通出行是以何种方式来进行，住区的名车出行是以怎样的方式来进行总体规划的。我们可以根据沙盘图明确路面的扩展情况，融合当地情况，看车辆交通旅行是否方便，住宅区的一些进出口，进出口与什么主干道相连，这可以从沙盘中反映出来。

4.看住宅区内公共基础设施和建筑物的详细部分。

看沙盘时，要了解配电站、垃圾桶、泵房、天然气房、停车位进出口等公共基础设施的详细部分。沙盘的日常清扫可能意味着公共基础设施，也可能是整体规划中的建筑物。

5、看沙盘附近的方案。

沙盘通常将住宅区附近的公共场所、其他新大楼等归自己所有，一般来说，稍大的住宅区附近需要大学、百货商店、农贸市场等建筑物，需要参观。对于沙盘附近的荒地，明确后的整体计划，看看对住宅有没有什么不好的危害。

6、沙盘和房屋市场价格。

新大楼的市场价格很低，但沙盘很漂亮，一眼就要动摇，现在大家都要注意。沙盘制作价格高，沙盘质量与房屋质量有一定关系，沙盘精致，但价格便宜，这房子有什么问题。

7.看看房子的方向。

为了更好地吸引购房者，房地产经纪人在沙盘上做绿化武平，发现沙盘上出现了大面积的绿化装：，看起来很舒服。那是为了让大家伤害绿化率更高，购房者必须知道沙盘上的绿化是否与具体相同，房地产经纪人幼小将这样的承载到合同上。

如何看房间的布局图。

房间布局图的小符号都是通用的。容易区分的是床、布艺沙发、餐桌、桌子和椅子、衣柜、厕所、洗脸盆等基础家具和日常生活用品，可以在房间的布局图中明确识别。但是，有些图你不一定知道。

沙盘模型的制做

因为沙盘模型的类型不一样，制做时常用的原材料、专用工具、机器设备、加工工艺等不尽相同。但沙盘模型制做步骤基本一致，关键依据客户满意度和设计构思计划方案，沙盘模型的主要用途、表达形式及特性，明确全部沙盘模型的***主要表现实际效果。精心策划、制做，务求给***出示更便捷、品牌形象、形象化的自然地理根据。沙盘模型制做的基础步骤以下：

（1）准备工作

明确沙盘模型类型，依据参考文献学习培训和现场考察，依据要求明确沙盘模型的规格，算出沙盘模型制做占比，依据沙盘模型规格和占比明确大约的制做架构，随后设计草图和设计效果图。依据设计图纸开展有效的挑选原材料和专用工具。

（2）制做基本沙盘模型

无论是哪类型其他沙盘模型，全是在基本沙盘模型上演化的，因而依据沙盘模型的类型先制做基本沙盘模型，比如地质构造沙盘模型先制做基础的地质构造，随后在地质构造上加上水体、交通出行路面、植物群落等；工程建筑沙盘模先制做出交通出行路面、地快等，随后再放置上房屋建筑模型；型情景沙盘模型先制做场景背景，如一个山或一棵大村或是一条江河等，随后在场景背景上放置角色、小动物、房屋建筑等素材图片；基本沙盘模型制做时依据准备工作环节梳理的工程图纸材料、专用工具机器设备等开展制做。

（3）附属物模型的制做

不一样类型的沙盘模型上面有不一样的附属物，例如地貌沙盘模型上的交通出行路面、公路桥梁、水体、植物群落等；工程建筑沙盘模型上的房屋建筑模型；情景沙盘模型上的角色、小动物等素材图片都叫沙盘模型附属物。附属物的制做要依据基本沙盘模型来明确尺寸，随后依据由准备工作环节梳理过的工程图纸材料、专用工具机器设备等开展制做

（4）基本沙盘模型与附属物的组成

将制做好的附属物模型依据工程图纸材料放置到基本沙盘模型的相对部位，随后再加一固定不动，随后在附属物与基本沙盘对接出做清理解决就可以。

（5）整饰

所述各项任务进行后，应详尽对照检查，并标出沙盘的名字，指北箭头符号和比例尺精度，必须时要绳线拉上座标网