当代建筑中，很多建筑都会设计玻璃幕墙，虽然美观大气，但在清洗维护中比较难作业，尤其是遇上风沙天，这种天气过后，玻璃幕墙往往脏得惨不忍睹。我们接下来就来学习一下如何进行玻璃幕墙清洗和保养，使其光鲜亮丽。

玻璃幕墙清洗方法：

（1）、用溶剂清洗。用二甲苯、甲苯、无机酒精或乙醚等溶剂去掉油脂和上光材料之后进行清洗及淋漂，注意不要用太强的溶剂以免损坏固定玻璃的密封胶。

（2）、正常清洗及淋漂。应该经常清洗，淋漂且擦干玻璃，尤其是在施工期间，应该用柔软干净的无尘抹布，沾中性的肥专皂水、洗漆属剂、酸性的清洁溶剂洗涤玻璃，之后用清水淋漂，再用橡皮扫帚将余水擦去。

（3）、固体清洗：有些玻璃表面混凝土沾污，先用刮刀等辅助工具将这些污渍除去，然后再清洁剂深度清洁，后用水清洗和淋漂。玻璃幕墙一般建议三个月清洗一次。

清洗玻璃幕墙的注意事项：

1、清洗前检查工具，不能有钢丝刷、钢丝绒等清洁工具，并且清洗工具上没有砂子和金屑。

2、为了确保，清洗工作不能在大风或雨雪天气下进行。

3、涂抹清洁剂的时候，一般由上往下滚，横向移动，每趟滚迹要交叉相压，以防漏涂。

4、作业人员有些工具应拴在吊篮或吊板上，防止不小心失手落下，伤了行人。在地面设防护拦绳，或置警告牌。

5、全部作业完成后，需要收拾整理设备和工具，撤离地面防护拦绳或警告牌，将地面水迹擦净，便于通行。

框架式幕墙是将车间内加工完成的构件，运到工地，按照施工工艺逐个将构件安装到建筑结构上，终完成幕墙安装。框架式幕墙按照外视效果分为全隐式、半隐式和明框式幕墙三种，按照装配方式分为压块式、挂接式两种。

性能说明：

一、压块式框架幕墙（也叫元件式框架幕墙）

１、板块采用浮动式连接结构，吸收变位能力强。

２、定距压紧式压块，保证使每一玻璃板块压紧力均匀，玻璃平面变形小，镀膜玻璃的外视效果良好。

３、硬性接触处采用弹性连接，幕墙的隔音效果好。

４、能够实现建筑上的平面幕墙和曲面幕墙效果。

５、拆卸方便，易于更换，便于维护。

二、挂接式框架幕墙（也叫小单元式框架幕墙）：

１、安装简捷，易于调整。

２、连接采用浮动式伸缩结构，可适应变形。

３、适用于平面幕墙形式。

４、硬性接触处采用弹性连接，幕墙的隔音效果好。

5、单元式幕墙 单元式幕墙是在车间内将加工好的各种构件和饰面材料组装成一层或多层楼高的整体板块，然后运至工地进行整体吊装，与建筑主体结构上预先设置的挂接件连接，必要时进行微调即完成幕墙安装。

框架式幕墙优势：

1、单元板块全部在工厂车间内进行组装完成，组装精度高。

2、安装速度快，施工周期短，便于成品保护。

3、可与土建主体结构同步施工，有利于缩短整体建筑施工周期。

4、结构采用逐级减压原理，内设排水系统,，防雨水渗漏和防空气渗透性能良好。

5、板块接缝处全部采用专用耐老化橡胶条密封，使幕墙具有自洁功能,表面受污染程度低。

6、板块之间采用插接方式连接，抗震能力强。

玻璃幕墙因为长期受到自然环境不利因素，如风吹、日晒、雨淋、紫外线照射、地震等的影响，可能会发生玻璃幕墙漏水渗水漏雨的现象。常见的造成漏雨渗水的原因有如下四点；

(1)主要受力构件铝型材立柱不按规范设置20mm伸缩缝，铝型材热胀冷缩、主体结构压缩变形产生的应力会使玻璃开裂，产生渗水现象。

(2)设计时没有采用伸缩量较大的密封胶，也没有进行必要的计算。例如耐候硅酮密封胶其位移能力达±25%，为普通密封胶的2倍，必须按此数据计算预留注胶位置尺寸，否则密封胶适应变形能力差，受温度变化会自行拉裂或鼓起，失去防水功能。

(3)开启窗防水密封处理失效或密封层数不足（一般要求二至三道密封），导致雨水沿幕墙流淌时，直接进入开启窗内，出现倒泛水。

(4)与建筑物接合收口处理时，没有与土建单位共同研究和配合，而是各自施工，各管一面，导致出现渗水通道。特别是幕墙顶部与女儿墙之间的幕墙压顶连接不牢固，封闭不严，如螺丝孔、压顶搭接处不打胶或打胶不严密、遗漏等，都会形成渗水通道。

建筑物玻璃幕墙的设计年限一般为25年，其中全隐框玻璃幕墙质保期只有10年。由此可见，10年是玻璃幕墙使用的一个槛儿，之后就可能会发生结构胶的老化、受力构件的变形错位、松动、雨水渗漏、玻璃开裂损坏等问题。

夏季天气炎热，温度居高不下，再加上台风和暴雨等极端天气多发，容易引起玻璃幕墙爆裂。

除了由杂质硫化镍引起的玻璃炸裂引起玻璃破碎的原因，还有就是热应力造成的玻璃破碎，我们就根据热应力造成的原因来进行分析。

由热应力造成的玻璃破碎热应力是造成玻璃幕墙破碎的一个重要原因。玻璃幕墙受热的原因很多，但主要的热源是太阳光，当太阳光照射在玻璃幕墙表面时，玻璃会受热膨胀，如果玻璃受热均匀则玻璃边部和玻璃中央部分同时均匀膨胀，但如果边部和玻璃内部受热不均匀，在玻璃内部会产生拉应力，当玻璃边部有破痕或微小裂纹时，这些瑕疵很容易受到热应力的影响，随着温差的增大，热应力导致裂痕逐步加大后导致玻璃破碎；

冬夏两季都是玻璃幕墙自爆多发的季节，而北方主要是在夏季。“如果室外温度很高，室内空调却开得很低，加上一些窗帘褶皱在一起，很容易让玻璃外热内冷且冷热不均，从而引发自爆。